Podíl na rodinném domě v obci Lety, okr. Praha - západ

Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podíl na nepodsklepeném rodinném domě ze smíšeného zdiva se dvěma nadzemními podlažími a částečně využitým podkrovím pod sedlovou střechou krytou eternitovými šablonami. Objekt je situovaný do půdorysného nepravidelného tvaru a je situovaný v zastavěné, okrajové části obce Lety, jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese U viaduktu 38, Lety, 252 30 Řevnice. Parkování je možné ve vlastní garáži nebo na vlastním pozemku. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné, zpevněné komunikaci na pozemcích p.č. 1711/8 - ostatní plocha a p.č. 1711/1 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví: Obec Lety, Na Návsi 160, Lety, 252 29. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, plynové vedení, vlastní studnu a žumpu na vyvážení. Dle sdělení povinné a dle informací ČSÚ je v obci Lety dále možné napojení na tyto inženýrské sítě: hloubková kanalizace a obecní vodovod. Objekt sestává z bytové jednotky o velikosti 5+2 s kompletním sociálním zařízením a společným vstupem. Z důvodu neumožnění kompletní vnitřní prohlídky oceňovaných nemovitostí nebylo možné jednoznačně identifikovat vnitřní dispoziční řešení. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení vlastníků z roku 1938. V roce 2002 byl rodinný dům poškozen povodněmi ve výšce hladiny 2,50 metrů. V průběhu své celkové životnosti objekt dále procházel postupnými rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností, které mají vliv na celkové prodloužení životnosti objektu. V roce 2011 byla na rodinném domě osazena plastová zdvojená okna. S ohledem na celkový technický stav, stáří, provedení a výše uvedené skutečnosti je opotřebení stanoveno odborným odhadem zpracovatele. Celkový stavebně technický stav a údržbu objektu uvažujeme jako podprůměrnou. Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění.

www.eujicha.cz                   203EX9072/11