Podíl na rodinném domě v Klatovech

Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/4 přízemního, nepodsklepeného rodinného domu ze smíšeného zdiva bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou a eternitovými šablonami. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, odlehlé části města Klatovy, ve stavebně nesrostlé místní části s názvem Habartice, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Habartice 15, 339 01 Klatovy. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 793/2 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví Plzeňského kraj a na pozemku p.č. 786/1 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví města Klatovy. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace a obecní vodovod. Dle sdělení povinné a informací ČSÚ se ve městě Klatovy dále nachází plynové vedení. Objekt sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 3+1 s kompletním sociálním zařízením. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení účastnice místního šetření přes 70 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. V roce 2018 byly provedeny nové stropní podhledy, nové vnitřní i fasádní omítky, byla vyměněna okna za nová plastová a osazena nová dveřní křídla, byly položeny podlahové krytiny, instalována nová krbová kamna 3x, a dále byla modernizována kuchyně a sociálního zázemí (v rámci této byly provedeny nové rozvody vody, elektra a kanalizace). Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba se zanedbanou údržbou.

203EX29056/11   www.eujicha.cz