Rodinný dům v obci Luká, okr. Olomouc

Draženou nemovitostí je přízemní rodinný dům ze smíšeného zdiva pod sedlovou střechou bez krytiny (pouze latě a fólie). Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, odlehlé části obce Luká, ve stavebně nesrostlé místní části s názvem Březina, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Březina 28, 783 24 Luká - Březina. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 132/4 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví Olomouckého kraje a dále na pozemcích p.č. 47/13 - zahrada, p.č. 132/2 - ostatní plocha a p.č. 122/1 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví obce Luká. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro. Dle sdělení účastníka místního šetření a informací ČSÚ se v obci Luká dále nachází tyto inženýrské sítě: hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinnou předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 80 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností, která byla značně zanedbaná. V roce 2023 byla vyměněna okna za nová plastová a byla opravena střešní konstrukce, avšak bez položení krytiny. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba ve špatném stavu.

203EX5798/26  www.eujicha.cz