Dražba bytu 1+1, Praha - Vinohrady

Jedná se o ocenění nemovité věci - jednotky č. 2208/15 v budově č.p. 2208, příslušející k části obce Vinohrady, na pozemku p.č. 3603 o výměře 564 m2, včetně spoluvlastnického podílu ke společným částem uvedeného domu a pozemku v rozsahu 576/15082, vše zapsané na listu vlastnictví č. 10938 a listu vlastnictví č. 2549, vše v k.ú. Vinohrady, obec Praha, okres Hlavní město Praha, která se nachází v V. nadzemním podlaží výše uvedeného zděného, podsklepeného, typového, bytového domu celkem s šesti nadzemními podlažími a obytným podkrovím. Objekt je vybaven osobním výtahem. Objekt je situován v zastavěné části města, a to na ulici Hradecká. Bytový dům je napojen na elektro, veřejný vodovodní řad, hloubkovou kanalizaci a plynové vedení. Objekt je přístupný z veřejné zpevněné komunikace na pozemku p.č. 4305/1, který je ve vlastnictví hlavního města Praha. Parkování je možné na veřejné komunikaci před objektem. Dle místního šetření a dle dostupných údajů byl objekt původně postaven před více jak 80-ti lety. V roce 2001 byla provedena modernizace výtahu, výměna žlabů, svodů a střešní krytiny a oprava fasádních omítek ve dvorní části objektu. Přibližně v roce 2010 životnosti byla dále provedena oprava fasádních omítek uliční části objektu a byla provedena výměna původních oken a parapetů za nové. Bytová jednotka je dispozičně řešena jako 1+1 s kompletním sociálním zázemím o rozměrech 57,6m. Sociální zázemí (koupelna, WC) je situováno ve zděném bytovém jádru. Vytápění jednotky je dle sdělení povinné lokální plynovými topidly WAF. Celkový stavebnětechnický stav a údržba je ke dni ocenění uvažována jako průměrná.