Podíl 1/4 rodinného domu Litvínov

Podíl 1/4 - jedná se o zděnou podsklepenou přízemní severní polovinu rodinného dvojdomu č.p. 606, s částečně využitým podkrovím a valbovou střechou, která je postavena na zastavěné ploše číslo parcelní 1413, v severní okrajové části intravilánu města Litvínov, na Nerudovo náměstí. Rodinný dům je postaven podélnou osou orientovanou ve směru sever-jih. Situování předmětné nemovitosti je patrno z kopie katastrální mapy v měř. 1:1000 a ortofoto snímků v měř. 1:500 a 1:2000, které jsou přílohou znaleckého posudku. Od rodinného domu č.p. 606 se dle prohlášení přítomné podílové spoluvlastnice, nedochovala žádná původní dokumentace ani doklady, ze kterých by bylo patrné jeho stáří. Dle prohlášení přítomné podílové spoluvlastnice, je předmětný rodinný dům stáří z roku 1925, tj. 101 let. V letech 1982-86 byla provedena na domu celková rekonstrukce. Dům obsahuje v přízemí vstupní zádveří, dále pak kuchyni, obývací pokoj, koupelnu, WC a zastřešenou terasu. Podkroví je přístupno po dřevěných schodech a obsahuje dva pokoje a komoru, bez jakéhokoliv příslušenství. Podsklepená část obsahuje kotelnu a sklad. Zastavěná plocha rodinného domu č.p. 606 činí celkem 94,8 m2. Obvodové zdivo rodinného domu je vyzděno, dle zjištěných skutečností a získaných informací, na tl. 45 cm na základových pasech. Stropy jsou s rovným omítaným podhledem, v podkroví šikmé podhledy střešní konstrukce. Střešní konstrukce je valbová vázaná, zakryta betonovou taškovou krytinou s osazenými klempířskými prvky, bez bleskosvodu. Fasádní omítka je dvouvrstvá vápenná štuková, vnitřní omítky stejného druhu, dveře hladké plné a prosklené, okna plastová s izolačním dvojsklem. Podlahy obytných místností jsou betonové s položenými standardními finálními podlahovými krytinami, dlažby keramické. Vytápění domu je ústřední teplovodní s kotlem na zemní plyn, elektroinstalace je zavedena třífázová, ohřev TUV je zajištěn el. bojlerem. Rodinný dům je zásobován pitnou vodou přípojkou z veřejného vodovodního řadu, odkanalizování splaškových vod svedeno přípojkou do veřejné kanalizační sítě vedoucí v ulici, dům je napojen rovněž na rozvod zemního plynu a rozvod elektro. Z celkového pohledu ve srovnání se stejným druhem staveb v dané oblasti se jedná o průměrnou nemovitost, značně pokročilého stáří, po celkové rekonstrukci provedené v letech 1982-86, trvale užívanou ke svému účelu, standardně průběžně po rekonstrukci udržovanou, v celkem standardním technickém i morálním stavu a vybavení.