Dražba rodinného domu na ul. Chranišov 57, 357 35 Nové Sedlo - Chranišov, včetně pozemků

Jedná se o dražbu na návrh osoby oprávněné disponovat s věcí, a to: Voleský a partneři,v.o.s., IČ: 26717514, se sídlem Marie Cibulkové 356/34, 140 00 Praha 4 - Nusle, insolvenční správce dlužníka: Andrea Davidová, nar. 19.07.1988, bytem Chranišov 57, 357 35 Nové Sedlo - Chranišov.
Předmětem dražby jsou nemovité věci, a to:
- pozemek parcela č. 95, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 122 m². Součástí je stavba: Chranišov, č.p. 57. Stavba stojí na pozemku p.č.: 95,
- pozemek parcela č. 96/2 zahrada o výměře 574 m²,
zapsané na listu vlastnictví č. 5 u Katastrálního úřadu pro Karlovarský kraj, Katastrální pracoviště Sokolov, pro obec Nové Sedlo, katastrální území Chranišov.
Příslušenství nemovitých věcí tvoří:
Venkovní úpravy, přípojky IS - voda, kanalizace, elektřina, plyn, oplocení.
Shora uvedené nemovité věci tvoří jeden funkční celek a budou draženy s příslušenstvím a součástmi jako jeden celek.

Popis dražených nemovitých věcí:
Dražené nemovité věci se nachází v okrajové části města Nové Sedlo, zvané Chranišov v bezprostřední blízkosti rušné silnice II/209 z Lokte do Chodova. Chranišov je vesnice, část města Nové Sedlo v okrese Sokolov v Karlovarském kraji. Nachází se asi 1,5 kilometru severně od Nového Sedla.

Stavby:
Jedná se o samostatné stojící rodinný dům (4+1), nepodsklepený s jedním NP, obytným podkrovím a půdním prostorem. Střecha je sedlová s dřevěným vázaným krovem s krytinou z azbestových šablon. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Základy domu jsou betonové se špatnou zemní izolací nebo úplně bez ní. Podlahy jsou dřevěné, místy prohnuté (houpající). V koupelně je dlažba, ostatní podlahy jsou opatřené linoleem nebo kobercem. Omítky jsou vápenné, vnitřní, štukové. Chodba domu je obložená dřevěnými palubkami. Okna jsou plastová, některá opatřená textilními žaluziemi.
Dům je kromě plynu napojený na veškeré inženýrské sítě – elektřina 230/400 V, veřejný vodovod a kanalizace. Plyn je přivedený na patu domu, po domě rozvedený není. V kuchyni je plynový sporák napojený na PB láhev a stará kuchyňská linka. Voda je ohřívaná v bojleru, který je umístěný v přízemí na chodbě domu. Vytápění je v domě elektrickými přímotopy.
Objekt byl postavený na základě odborného odhadu kolem roku 1930. V letech 2010- 2015 byl částečně opraven, kdy byly provedeny opravy a výměny prvků krátkodobé z části i dlouhodobé životnosti., jednalo se o výměnu střešní krytiny, výměnu oken, oprava podlah a el. instalace. Z tohoto období zřejmě pochází i přístavba domu, která je téměř bez omítky.
Dispozice domu :
1.NP: vchod do zádveří, a předsíně-chodby , kuchyně ze které je přístupná ložnice , z hlavní chodby je též z pravé strany přístupný druhý pokoj a dále koupelna + pokoj , koupelna + WC, na konci chodby navazuje přístavba objektu využívaná jako sklad nepotřebných věcí, Ze skaldu je vchod na zahradu.
Podkroví: po dřevěném schodišti je přístupné podkroví, kde je z chodby a dva pokoje a WC s chybějícím umyvadlem.
Půdní prostor: výlez přístupný po žebříku
Ve funkčním celku s rodinným domem č.p. 57 a pozemkem p.č. 95 je využíván pozemek p.č. 96/2 – zahrada o rozloze 574 m². Pozemek je v rovině, oplocený. V době prohlídky byl zarostlý. Přes okraj pozemku veden vzdušné vedení ČEZ. Směrem do komunikace pozemek lemuje živý plot.
Další informace jsou k dispozici ve znaleckém posudku.