Komerční objekt v obci Ždírec nad Doubravou, okres Havlíčkův Brod

Draženou nemovitostí je podsklepený, zděný komerční objekt členité konstrukce, s nejvýše třemi nadzemními podlažími pod mansardovou, pultovou a plochou střechou krytou taškou betonovou a standardní krytinou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části města Ždírec nad Doubravou, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Chrudimská 162, 582 63 Ždírec nad Doubravou. Parkování je možné ve vlastních garážích a na vlastním pozemku. Pozemky leží v rovinném až v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemcích p.č. 437/1 - ostatní plocha a p.č. 432/17 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví České republiky a na pozemcích p.č. 432/16 - ostatní plocha a p.č. 941/1 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví města Ždírec nad Doubravou. Objekt je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Na základě kolaudačního rozhodnutí - “přestavba č.p. 162, včetně přístavby 3,9 x 13,5 m“, na stav. parcele č. 161 v kat. území Žídrec n./D. ze dne 31.7.1996 stavba obsahuje: I. podzemní podlaží: prostory k uskladnění potravin a nápojů pro cukrárnu a snack bar; I. nadzemní podlaží: snack bar s cukrárnou, příprava, sklad potravin, chladírna, terasa, sociální zařízení pro hosty a pro personál, šatna, úklidová komora, vstupní hal, 2x garáže; II. nadzemní podlaží: chodba, kanceláře, sociální zařízení pro zaměstnance; III. nadzemní podlaží: chodba, kanceláře, sociální zařízení pro zaměstnance. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 30 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností (z důvodu neumožnění prohlídky předmětu ocenění nebylo možné přesně identifikovat jednotlivé prvky modernizace vnitřního vybavení). Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba se zanedbanou údržbou.

www.eujicha.cz                           203EX27552/25