Rodinný dům v obci Lešná, okres Vsetín

Draženou nemovitostí je přízemní, pravděpodobně zděný, podsklepený rodinný dům s využitým podkrovím pod sedlovou střechou krytou plechovou krytinou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, stavebně nesrostlé části obce Lešná, v místní části s názvem Perná, na konci řadové zástavby jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Perná 53, 756 41 Lešná - Perná. Parkování je možné ve vlastní garáži a na vlastním pozemku. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné, zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 827/1, který je ve vlastnictví Zlínského kraje. Dle informací ČSÚ v obci Lešná se nachází tyto inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení (s ohledem na neumožněnou prohlídku předmětu ocenění nebylo možné přesně fyzicky ověřit na jaké sítě je oceňovaný rodinný dům napojen). Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 35 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností a běžnou údržbou, která byla v posledních letech lehce zanedbána. V posledních letech bylo zřejmě provedeno zateplení objektu kontaktním zateplovacím systémem, byla provedena výměna střešní krytiny, žlabů, parapetů a původních oken za nová. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako mírně zanedbanou.

www.eujicha.cz                             203EX1540/26