Rodinný dům v obci Klučov, okres Kolín

Draženou nemovitostí je přízemní, částečně podsklepený rodinný dům ze smíšeného zdiva bez využitého podkroví pod sedlovou střechou s valbou krytou taškou pálenou. Objekt je situovaný přibližně do půdorysného tvaru obdélníka tvaru, nachází se v zastavěné, odlehlé, stavebně nesrostlé části obce Klučov, v místní části s názvem Skramníky, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Skramníky 15, 282 01 Klučov - Skramníky. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemek leží v mírně sklonitém terénu a je přístupný po veřejné, zpevněné komunikaci, na pozemcích p.č. 184/1, který je ve vlastnictví Středočeského kraje, p.č. 184/12 a p.č. 34/1, které jsou ve vlastnictví obce Klučov. Dům je dle sdělení povinného napojen na inženýrské sítě: elektro, vlastní studnu a vlastní žumpu na vyvážení. Dle sdělení povinného, na pozemku se dále na nachází přípojka splaškové kanalizace (nepřipojeno na kanalizaci domu) a v komunikaci před domem je možnost napojení na obecní vodovod. Objekt sestává z obytné a hospodářské části, kdy obytná část je tvořena bytovou jednotkou o velikosti 3+1 s kompletním sociálním zařízením. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení povinného z roku 1797 (nebylo možné ověřit). V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností a běžnou údržbou, která byla v posledních letech u některých prvků vybavení zanedbaná. V roce 2013 byla provedena částečná výměna původních oken za nová dřevěná zdvojená. V roce 2014 byla provedena oprava vnitřních omítek, byly osazeny nové dveře, v části objektu byly položeny nové podlahové krytiny a obklady, byla provedena rekonstrukce rozvodů (elektro, vody, vytápění, kanalizace) byl pořízen nový elektrický kotel a elektrický bojler a byla provedena modernizace sociálního zázemí a kuchyně. V roce 2025 byla provedena oprava fasádních omítek. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako mírně podprůměrnou.

www.eujicha.cz                               203EX50206/17