Garáž v Ostravě, okr. Ostrava - město

Draženou nemovitostí je přízemní, zděná, nepodsklepená garáž pod mírnou pultovou střechou krytou plechovou krytinou. Objekt je situovaný v zastavěné, okrajové části města Ostrava, v místní části Mariánské Hory, v řadové zástavbě jako řadový vnitřní. Pozemek pod stavbou, p.č. St. 1522/25 (LV 4718), je ve vlastnictví jiného subjektu a není předmětem ocenění tohoto Znaleckého posudku. Předmět ocenění leží v rovinném terénu a je přístupný po nezpevněné komunikaci na pozemku p.č. 736/21 - ostatní plocha a na pozemku p.č. 736/56 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví jiných vlastníků (OKK Koksovny, a.s. a Pozemky pod garážemi s.r.o.). Dle místního šetření tyto slouží dlouhodobě jako přístupové pozemky k přilehlým garážím. Zpevněná komunikace se nachází ve vzdálenosti cca 150 m od předmětu ocenění. Dle informací ČSÚ je ve městě Ostrava možnost napojení na tyto inženýrské sítě: elektro, obecní vodovod, plynové vedení a hloubková kanalizace. Při místním šetření bylo pracovníkem znalecké kanceláře zjištěno, že se jedná o garáž určenou pro jedno osobní vozidlo. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů a dle místního šetření cca 60 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel běžnou údržbou prvků krátkodobých životností, která byla v posledních letech značně zanedbaná. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba ve špatném stavu.

www.eujicha.cz                         203EX29554/10