Podíl na rodinném domě v obci Jindřichov, okres Šumperk

Jedná se o ocenění ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 1/16 k nemovitým věcem sestávající z pozemku p.č. St. 79 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 193 m2, jehož součástí je stavba: Jindřichov, č.p. 14, rod. dům (stavba stojí na pozemku p.č. St. 79), vše v k.ú. Pleče, obec Jindřichov, okres Šumperk.

Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podíl na samostatně stojícím rodinném domě č.p. 14, který je dle skutečného stavu užívaný jako bytový dům - samostatné byty se společným schodištěm (společné komunikační prostory). Bytový dům je zděné konstrukce zastřešený sedlovou střechou krytou eternitovými šablonami. Objekt je podsklepený se dvěma nadzemními podlažími a sestává z jednoho vchodu. Bytový dům je situován v zastavěné části obce Jindřichov. Dům je napojen na elektro, veřejný vodovodní řad, hloubkovou kanalizaci a plynové vedení. Objekt je přístupný z veřejné zpevněné komunikace na pozemku p.č. 468/10 a dále přes pozemek p.č. 337/4, které jsou ve vlastnictví obce Jindřichov. Parkování je možné na veřejné komunikaci u domu. V domě se nachází 4 byty o dispozici 2+1 s balkóny a sociálním zázemím. Dle místního šetření a dle dostupných údajů byl objekt původně postaven před více jak 65-ti lety. V roce 2018 byla provedena výměna žlabů a svodů za nové. Dle sdělení sousedky bylo zjištěno, že ideálnímu spoluvlastnickému podílu ve výši 1/16 přísluší užívání 1/4 bytu o dispozici 2+1 s balkónem (nebylo možné přesně ověřit), který je situován ve II. nadzemním podlaží výše uvedeného domu. Sociální zařízení (koupelna a WC) je uvažováno ve zděném jádru. Vytápění je dle sdělení sousedky ústřední s vlastním zdrojem. V průběhu životnosti byla provedena výměna původních oken za nová. Celkový stavebnětechnický stav a údržba je ke dni ocenění uvažována jako podprůměrná.

www.eujicha.cz                       203EX6410/23