Podíl na rodinném domě a pozemcích v obci Lanžov, okr. Trutnov

Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 rodinného domu, jedná se o původní hospodářskou usedlost s rozlehlými vedlejšími stavbami a příslušenstvím. Nachází se na samotě u silnice ze Lhotky do Bílých Poličan. Usedlost byla vybudována dle odhadu v 1920. Skládá se z části obytné s navazujícími chlévy, hospodářské stavby, obsahující sklad, chlév, garáž, seník a veliké stodoly. Nemovitost je užívána k bydlení a chovu krav, ovcí a koní. Obytný dům má 1 nadzemní podlaží. Není podsklepený. V objektu je půda a nemá vybudované podkroví. Základy má kamenné a objekt je smíšené konstrukce ( cihla, kámen). Tloušťka obvodové konstrukce činí 45 - 60 cm. Stropy jsou dřevěné trámové, střecha je sedlová, krytinu tvoří pálená taška a klempířské prvky jsou pozinkované. Vnější omítky jsou vápenocementové a zateplení pláště není provedeno. Energetická náročnost budovy je v kategorii: G - Mimořádně nehospodárná. V roce 2008 proběhla rekonstrukce koupelny s WC, pokoje a kuchyně, rozvodů el. a vody, výměna části oken v 1.NP. Vnitřní omítky jsou štukové. Okna jsou plastová s dvojsklem, část dřevěná špaletová. Příslušenství oken chybí. Obytné místnosti jsou orientované na východ, jih, západ. Kuchyňské vybavení tvoří elektrický sporák, kuchyňská linka bez vestavěných spotřebičů. V koupelně se nachází poškozený sprchový kout, umyvadlo a klasická toaleta. Interiérové dveře jsou dřevěné plné, zárubně jsou dřevěné a vchodové dveře jsou dřevěné. Osvětlovací techniku tvoří lustry. Podlahové krytiny v jednotlivých typech místností: ostatní: cementový potěr chodba: keramická dlažba koupelna s WC: keramická dlažba kuchyně: cementový potěr místnosti: koberce, cementový potěr, keramická dlažba Další vybavení rodinného domu tvoří krb s krbovou vložkou. Do domu je zavedena elektřina o napětí 230 a 400 V a je dodávána z rozvodné sítě. Zdrojem vody je vrtaná studna hl. 36m a kopaná studna hl. 11 m. Svod splašků je řešen do septiku se vsakovací drenáží. Zemní plyn není zaveden. Vytápění je řešeno lokálně krbovou vložkou, ohřev vody zajišťuje el. bojler. Stav objektu lze charakterizovat jako špatný, s dlouhodobě zanedbanou údržbou. Dispozice rodinného domu je 3+1.

203EXD35/26  www.eujicha.cz