Podíl na rodinném domě v obci Pasohlávky, okres Brno-venkov

Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podíl na přízemním, zděném, nepodsklepeném rodinném domě bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou taškou betonovou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, vnitřní části obce Pasohlávky, v řadové zástavbě jako řadový krajní. Předmět ocenění se nachází na adrese: Pasohlávky 210, 691 22 Pasohlávky. Parkování je možné ve vlastní garáži. Pozemek leží v rovinném terénu a je přístupný po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 4813/1 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví Jihomoravského kraje, a na pozemcích p.č. 4813/2 - ostatní plocha a p.č. 5094 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví obce Pasohlávky. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace a obecní vodovod. Dle účastnice místního šetření a informací ČSÚ se v obci Pasohlávky dále nachází plynové vedení. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 60 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. V roce 2016 byla vyměněna okna za nová dřevěná Euro okna. V roce 2024 byla položena nová střešní krytina, včetně osazení nových klempířských konstrukcí a částečně byl instalován kontaktní zateplovací systém. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba se zanedbanou údržbou.

www.eujicha.cz                               203EX1803/08