Podíl na objektu rodinné rekreace v obci Štětí, okr. Litoměřice

Celkový popis předmětu ocenění: Jedná se o ocenění ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 1/4 k nemovité věci - objektu č.e. 910 - jiná st., příslušející k části obce Štětí, na pozemku p.č. 1101/2 (LV č. 10002) a na pozemku p.č. 1101/5 (LV č. 1), v k.ú. Štětí I, obec Štětí, okres Litoměřice. Pozemky pod stavbou, p.č. 1101/2 a p.č. 1101/5, jsou ve vlastnictví města Štětí a státu Česká republika a nejsou předmětem oceněné tohoto Znaleckého posudku.

Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podíl na přízemním zděném objektu rodinné rekreace pod sedlovou střechou krytou eternitovými šablonami. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka, nachází se v zastavěné, okrajové části města Štětí, v chatové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Štětí č.ev. 910 411 08 Štětí. Parkování je možné na veřejném negarantovaném místě (komunikace). Předmět ocenění leží v rovinném terénu a je přístupný po veřejné nezpevněné komunikaci, na pozemcích p.č. 1102 - ostatní plocha, p.č. 1107 - ostatní plocha, p.č. 1106/1 - zahrada a p.č. 1101/4 - zahrada, které jsou ve vlastnictví města Štětí, a přes pozemky p.č. 1101/1 - zahrada a p.č. 1103/1 - zahrada, které jsou ve vlastnictví České republiky. Zpevněná komunikace se nachází ve vzdálenosti cca 200 m od předmětu ocenění. Objekt je napojen na inženýrské sítě: elektro. Dle místního šetření a informací ČSÚ se ve městě Štětí dále nachází hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele cca 30 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností, která byla v posledních letech zanedbaná. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba ve špatném stavu.

www.eujicha.cz                   203EX50734/12