Dražba spoluvlastnického podílu id. ½ na rodinném domě a samostatné garáže s pozemkem v Mokrovratech

A) LV 400 - Rodinný dům Mokrovraty

Jedná se o samostatně stojící, patrový, částečně podsklepený rodinný dům s půdním prostorem. Budova je pravděpodobně založena na základových pasech. Konstrukce budovy je zděná a její stavebně - technický stav je odpovídající průměrné údržbě. Rodinný dům je cca 4 roky neobývaný. Střecha budovy je polovalbová s krytinou z pálených tašek (bobrovka). Na střeše jsou žlaby se svody. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Součástí střechy je komín. Okna domu jsou z části dřevěná dvojitá (1. NP) a z části plastová (2. NP). Vchodové dveře domu jsou dřevěné prosklené. Fasáda domu není zateplená. Vnější omítky jsou břízolitové. Přístup k nemovité věci je po místní zpevněné komunikaci.

V 1. PP rodinného domu se nachází kotelna.
V 1. NP rodinného domu se nachází obytný prostor o dispozici 2+1 se sociálním zázemím (koupelna, WC). Vnitřní dveře jsou dřevěné plné nebo dřevěné prosklené. Na podlahách v místnostech je keramická dlažba, koberce nebo prkenná podlaha. Obklady jsou keramické. Interiéry jsou v původním stavu.
Ve 2. NP rodinného domu se nachází obytný prostor o dispozici 2+1 se sociálním zázemím (koupelna, WC). Interiéry jsou po částečné modernizaci (cca před 4-8 lety). Nebylo umožněno vnitřní ohledání.

Z inženýrských sítí je nemovitá věc napojena na přípojku elektřiny a vodovodu. Odpady jsou svedeny do septiku. Kanalizace se nachází na hranici pozemku. Přípojky nebylo možné ověřit. Vytápění rodinného domu zajišťují krbová kamna na tuhá paliva a klimatizace (2. NP). Vytápění 1. NP není zajištěno. Ohřev teplé vody zajišťuje bojler.

Na části pozemku parc. č. St. 156/1 (LV 383) stojí stavba rodinného domu č.p. 131. Pozemek je v katastru nemovitostí veden jako zastavěná plocha a nádvoří o výměře 217 m2. Zastavěná plocha domu je 134 m2. Na výše uvedený stavební pozemek navazují pozemky parc. č. 353/14 (LV 383) o výměře 769 m2, parc. č. 744 (LV 383) o výměře 5 m2 a parc. č. St. 156/3 (LV 383) o výměře 13 m2, které s ním společně tvoří jeden funkční celek. Celková plocha pozemků je 1 004 m2. Pozemky jsou rovinaté, travnaté a oplocené. Pozemky nejsou předmětem ocenění. Přístup k rodinnému domu je přes pozemky v soukromém vlastnictví. Pozemky jsou přístupné přes pozemek parc. č. 356/4, který je ve vlastnictví obce Mokrovraty.

Součástí nemovité věci jsou IS, septik. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně.

Příslušenství nemovité věci nebylo zjištěno. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně.

Nájemní smlouvy nebyly zjištěny. Věcná břemena nebyla zjištěna.

B) LV 677 + LV 400 - Garáž a pozemek Mokrovraty

Jedná se o řadovou, krajní přízemní stavbu bez čp/če. V Katastru je stavba vedená jako garáž, ale ve skutečnosti se stavba jako garáž nedá využít. Stavba je v zanedbaném stavu. Stavba bez čp/če stojí na pozemcích parc. č. St. 156/3 (LV 383) o výměře 13 m2 a parc. č. St. 156/4 (LV 677) o výměře 11 m2. Pozemek parc. č. St. 156/3 není předmětem ocenění. Přístup k nemovité věci je přes pozemky v soukromém vlastnictví.

Součásti nemovité věci nebyly zjištěny. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně.

Příslušenství nemovité věci nebylo zjištěno. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně.

Nájemní smlouvy nebyly zjištěny. Věcná břemena nebyla zjištěna.