Dražba rodinného domu Piskořov čp. 36, 793 95 Město Albrechtice - Piskořov

Jedná se o dražbu na návrh osoby oprávněné disponovat s věcí, a to: Mgr. Tomáš Petrů, se sídlem Poděbradova čp. 909 / čo. 41, 702 00 Ostrava - Moravská Ostrava, insolvenční správce dlužníka: Ing. Jaromír Kukelka, nar. 02.06.1964, bytem Ženíškova čp. 2313 / čo. 1, 702 00 Ostrava - Moravská Ostrava a dále o dražbu na návrh osoby oprávněné disponovat s věcí, a to: Mgr. et Mgr. Jan Parma, se sídlem Rašínova čp. 103 / čo. 2, 602 00 Brno-město, insolvenční správce dlužníka: Jiří Kukelka, 04.03.1975, bytem Poručíka Hoši čp. 492 / čo. 69, 747 11 Kozmice.
Usnesením soudního exekutora č.j. 143 DC 00008/26-006; 143 DC 00009/26-003, ze dne 29.10.2026, bylo rozhodnuto o tom, že dražby nařízené na základě:
1) usnesení (dražební vyhlášky) č.j. 143 DC 00008/26-005, ze dne 29.10.2026, kdy předmětem je spoluvlastnický podíl o velikosti id. 1/2 na nemovitých věcech, a to:
- pozemek parcela č. 61/2, zahrada o výměře 1068 m²,
- pozemek parcela č. 62, zahrada o výměře 228 m²,
- pozemek parcela č. 63/1, ostatní plocha o výměře 382 m²,
- pozemek parcela č. 63/3, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 95 m². Součástí je stavba: Piskořov, č.p. 36, rod.dům. Stavba stojí na pozemku p.č.: 63/3,
- pozemek parcela č. 141, zahrada o výměře 2447 m²,
zapsaných na listu vlastnictví č. 64 u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Krnov, pro obec Město Albrechtice, katastrální území Piskořov,
2) usnesení (dražební vyhlášky) č.j. 143 DC 00009/26-002, ze dne 29.10.2026, kdy předmětem je spoluvlastnický podíl o velikosti id. 1/2 na nemovitých věcech, a to:
- pozemek parcela č. 61/2, zahrada o výměře 1068 m²,
- pozemek parcela č. 62, zahrada o výměře 228 m²,
- pozemek parcela č. 63/1, ostatní plocha o výměře 382 m²,
- pozemek parcela č. 63/3, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 95 m². Součástí je stavba: Piskořov, č.p. 36, rod.dům. Stavba stojí na pozemku p.č.: 63/3,
- pozemek parcela č. 141, zahrada o výměře 2447 m²,
zapsaných na listu vlastnictví č. 64 u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Krnov, pro obec Město Albrechtice, katastrální území Piskořov,
se výlučně pro účely provedení průběhu elektronické dražby slučují tak, že dražby budou provedeny společně jako jedna elektronická dražba.
Příslušenství nemovitých věcí tvoří:
- ovocné a okrasné stromy a keře různého stáří
- zpevněné plochy, částečné oplocení včetně vrat a vrátek
- studna s čerpadlem.

Shora uvedené nemovité věci tvoří jeden funkční celek a budou draženy s příslušenstvím a součástmi jako jeden celek.

Popis dražených nemovitých věcí:
Dražené nemovité věci se nachází v okrese Bruntál, ve městě Město Albrechtice, místní části Piskořov. Okolní zástavbu tvoří objekty individuálního či rekreačního bydlení. Přístup a příjezd k nemovitým věcem je z pozemku parc.č. 204/1 (ve vlastnictví Moravskoslezského kraje). V místní části Piskořov není k dispozici žádná občanská vybavenost. Komplexní občanská vybavenost je k dispozici ve městě Krnov ve vzdálenosti cca 18 km od nemovitých věcí.

Pozemky:
Pozemky jsou ve funkčním celku se stavbou rodinného domu, součástmi a příslušenstvím. Pozemky jsou mírně svažité a nachází se na nich rodinný dům, trvalé porosty a venkovní úpravy. Celková výměra pozemku činí 4 220 m².
Stavby:
Rodinný dům č.p. 36, součást pozemku parc.č. 63/3
Jedná se o samostatně stojící rodinný dům, podsklepený, s jedním NP a podkrovím pod sedlovou střechou. Základy objektu jsou betonové s izolací, nosné obvodové konstrukce jsou zděné z tvárnic a cihel. Dům má sedlovou střechu se střešní krytinou z tašek. Klempířské konstrukce jsou provedeny z pozinkovaného plechu. Fasádní omítky jsou vápenné a z cca 60% novodobé na zateplení. Vnější obklady soklu jsou z břidlice. Vnitřní omítky jsou vápenné hladké. Okna jsou osazena euro, dveře jsou náplňové, hladké plné a prosklené. Vnitřní keramické obklady se nachází v koupelně a WC. Podlahy v obytných místnostech jsou parkety, v ostatních místnostech jsou keramické dlažby. Vytápění je ústřední kotlem na peletky. V objektu jsou rozvody teplé a studené vody, zdrojem teplé vody je kotel ÚT a el. bojler. Elektroinstalace je provedena. Vybavení kuchyně tvoří kuchyňská linka bez spotřebičů. Vybavení sanity tvoří vana, umyvadlo, sprchovací kout a WC. Další vybavení tvoří krb. Vrata do garáže jsou plechová. Voda do domu je přivedena z kopané studny, odpady jsou svedeny do žumpy.
Stavba je napojena na inženýrské sítě: elektro
Zastavěná plocha objektu činí 95 m². Celková užitná plocha domu činí 126 m².
Dispoziční řešení:
1.PP – sklepní a skladové prostory, kotelna, garáž
1.NP – zádveří, kuchyňský kout a hala, 1 pokoj, koupelna s WC, vstup na terasu
2.NP – 2 pokoje, WC s koupelnou
Dům byl postaven v roce 1987. V průběhu životnosti byly na domě provedeny dílčí opravy či rekonstrukce některých prvků (např. okna, zateplení, kotel UT, vybavení kuchyně atd.). I přes provedené rekonstrukce a modernizace bude objekt vyžadovat další investice do rekonstrukcí a modernizací.
Další informace jsou k dispozici ve znaleckém posudku.