Podíl na rodinném domě v obci Plesná, okres Cheb

Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podíl na přízemním, podsklepeném rodinném domě ze smíšeného zdiva s využitým podkrovím pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka, nachází se v odlehlé části města Plesná, v místní části Vackov, v její odlehlé nezastavěné části. Předmět ocenění se nachází na adrese: Vackov 26, 351 34 Plesná-Vackov. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemek leží v mírně sklonitém terénu a je přístupný po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemcích p.č. 652-1 - ostatní plocha a p.č. 699/1 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví Karlovarského kraje, dále po nezpevněných pozemcích p.č. 651 - ostatní plocha, p.č. 272/3 - lesní pozemek, p.č. 494/1 - lesní pozemek, p.č. 272/1 - lesní pozemek, p.č. 419/1 - orná půda a p.č. 426 - trvalý travní porost, které jsou ve vlastnictví České republiky a po nezpevněných pozemcích p.č. 357 - orná půda, p.č. 358 - trvalý travní porost, p.č. 379 - orná půda a p.č. 428 - vodní plocha, které jsou ve vlastnictví různých subjektů - přístup není právně zajištěn. Zpevněná komunikace se nachází ve vzdálenosti cca 850 m od předmětu ocenění. Dům je napojen na inženýrské sítě: trativod a vlastní solární panel. Dle sdělení účastníků místního šetření a informací ČSÚ se ve městě Plesná nachází tyto inženýrské sítě: elektro (cca 1 km od předmětu ocenění), hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení (tyto ve vzdálenosti cca 5 km od předmětu ocenění). Objekt sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 3+1 s podstandardním sociálním zařízením (pouze suché WC mimo objekt). Objekt dále sestává z obytné a hospodářské části. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení účastníků místního šetření přes 100 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba ve špatném stavu.

www.eujicha.cz                              203EX7053/26