Dům v obci Strážovice, okres Hodonín

Předmětem dražby je přízemní, zděný, nepodsklepený rodinný dům bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Strážovice, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Strážovice 59, 696 38 Strážovice. Parkování je možné ve vlastní garáži. Pozemek leží v mírně sklonitém terénu a je přístupný po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemcích p.č. 1891/1 - ostatní plocha a p.č. 2112/9 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví: Česká republika a přes pozemky p.č. 2112/10 - ostatní plocha a p.č. 2112/7 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví: Obec Strážovice, č.p. 196, 696 38 Strážovice.

Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Objekt sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 2+1 s kompletním sociálním zařízením. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení účastníka místního šetření z roku 1956. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. V roce 2008 bylo provedeno nové ústřední vytápění. V roce 2011 byla provedena rekonstrukce vnitřních omítek, rozvodů vody, elektro, kanalizace, modernizace kuchyně a sociálního zařízení. V roce 2013 proběhla výměna původních oken za nová plastová. V roce 2015 byl objekt z části zateplen kontaktním zateplovacím systémem a byly vyměněny původní podlahy za nové. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba se zanedbanou údržbou (předpoklad provedení menších stavebních úprav). Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění.

Při místním šetření bylo zjištěno toto příslušenství stavby hlavní:

a) vedlejší stavby:

Na pravou část rodinného domu, (pohled z přístupové komunikace na pozemku p.č. 2112/7), navazuje přízemní, zděná vedlejší stavba s pultovou střechou krytou taškou pálenou.

b) příslušenství, které je tvořeno těmito venkovními úpravami:

- oplocení - dřevěné latě se zděnými sloupky a zděnou podezdívkou

- dřevěná vrata

- dřevěná vrátka

- dřevěná pergola

- zpevněná plocha dlážděná

- přípojky IS

Dle místního šetření, informací objednavatele a dle dalších dostupných podkladových materiálů nejsou s draženými nemovitými věcmi spojena žádná práva či závady. Movité věci, které by tvořily příslušenství k předmětu ocenění, nejsou a nebyly zjištěny při místním šetření zpracovatele.