Rodiný dům v obci Odrovice, okr. Brno-venkov

Draženou nemovitostí je přízemní, nepodsklepený rodinný dům ze smíšeného zdiva bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Odrovice, v řadové zástavbě jako řadový koncový. Předmět ocenění se nachází na adrese: Odrovice, č.p. 51, 664 64 Odrovice. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemky leží v rovinném terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné, zpevněné komunikaci na pozemku p.č. 370/41 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Obec Odrovice, č.p. 42, 66464 Odrovice. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod, plynové vedení (odpojeno). Objekt sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 2+1 s podstandardním sociálním zařízením. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení vlastníků přes 80 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. V roce 1990 byla provedena částečná modernizace vnitřního vybavení objektu (nové vnitřní omítky, vyměněna okna za nová dřevěná zdvojená, nové rozvody vody a bylo modernizováno sociální zázemí a kuchyně). V roce 2005 byly opraveny rovody vytápění, včetně instalace nové krbové vložky. V roce 2005 byl pořízen elektrický bojler. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako- stavba ve špatném stavu (předpoklad provedení rozsáhlejších stavebních úprav). Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění.

203EX5697/14-129  www.eujicha.cz