Podíl na rodinném domě v obci Chocerady, okr. Benešov

Draženou nemovitostí je podíl ve výši 1/2 na přízemním, zděném, částečně podsklepeném rodinném domě s využitým podkrovím pod sedlovou střechou s polovalbami krytou eternitovými šablonami a z části šindelem. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, odlehlé části obce Chocerady, v místní části Vlkovec, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese Vlkovec 62, 257 24 Chocerady. Parkování je možné na veřejném negarantovaném místě (komunikace, parkoviště). Pozemek leží v mírně sklonitém terénu a je přístupný po veřejné, zpevněné komunikaci na pozemcích p.č. 971 - ostatní plocha a p.č. 994 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví: Obec Chocerady, č.p. 267, 257 24 Choceracdy, a dále přes pozemek p.č. 987 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví jiného subjektu (přístup není právně zajištěn). Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace a obecní vodovod.

Objekt sestává ze dvou bytových jednotek o velikosti 2x 3+1 každá pravděpodobně s kompletním sociálním zařízením a samostatným vstupem. Přesná vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Při místním šetření bylo pracovníkem znaleckého ústavu zjištěno, že ideálnímu spoluvlastnickému podílu povinného, tj. ve výši 1/2, odpovídá užívání bytové jednotky o velikosti 3+1 v levé části oceňovaného rodinného domu. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení účastníka místního šetření z roku 1928. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. V roce 2010 byla vyměněna střešní krytina, včetně klempířských konstrukcí a zateplení střešní konstrukce na pravé části domu. V roce 2008 bylo provedeno nové ústřední vytápění a rekonstrukce sociálního zázemí v levé části. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako - stavba se zanedbanou údržbou (předpoklad provedení menších stavebních úprav). Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění.