Opakovaná dražba - Podíl 1/2 na rodinném domě a orné půdě v obci Troubky-Zdislavice, okres Kroměříž

I) Nemovité věci evidované na LV č. 735, k.ú. Zdislavice

Jedná se o dražbu ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 1/2 k nemovitým věcem sestávající z pozemku p.č. 531/74 - orná půda, pozemku p.č. 531/75 - orná půda a pozemku p.č. 531/76 - orná půda, LV č. 735, vše v k.ú. Zdislavice, obec Troubky-Zdislavice, okres Kroměříž, které jsou situovány v jižní části katastrálního území a tvoří jednotný funkční celek s přístupem přes nezpevněné pozemky. Pozemky jsou zemědělsky obdělávané a jsou součástí zemědělských honů. Dle platného územního plánu obce Troubky-Zdislavice jsou pozemky vedeny takto:

- p.č. 531/74 - „Z - plochy zemědělské“

- p.č. 531/75 - „Z - plochy zemědělské“

- p.č. 531/76 - „Z - plochy zemědělské“

Informace získány z územního plánu obce Troubky-Zdislavice, který je dostupný na aktuálních webových stránkách obce s rozšířenou působností Kroměříž.

II) Nemovité věci evidované na LV č. 100, k.ú. Troubky

a) Rodinný dům č.p. 12 s příslušenstvím a pozemkem p.č. St. 35

Jedná se o dražbu ideální 1/2 přízemního, zřejmě nepodsklepeného (nebylo možno přesně fyzicky zaměřit) rodinného domu ze smíšeného zdiva pod sedlovou střechou s polovalbami krytou eternitovými šablonami. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Troubky-Zdislavice, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Troubky 12, 768 02 Troubky-Zdislavice - Troubky. Parkování je možné na veřejném negarantovaném místě (komunikace). Pozemek leží v mírně sklonitém terénu s přístupem po veřejné zpevněné komunikaci na pozemku p.č. 2233/2 - ostatní plocha a pozemek p.č. 2233/13 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví: Obec Troubky-Zdislavice, Troubky 10, 76802 Troubky-Zdislavice. Dle informací ČSÚ v obci Troubky-Zdislavice je možné napojení na tyto inženýrské sítě: elektro, obecní vodovod, plynové vedení. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 100 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých i dlouhodobých životností. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako -stavba ve špatném stavu (předpoklad provedení rozsáhlejších stavebních úprav). Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění. Při místním šetření bylo zjištěno toto příslušenství stavby hlavní:

a) vedlejší stavby:

Na levou zadní část rodinného domu (pohled z přístupové komunikace) navazuje zděný rozestavěný objekt se dvěma nadzemními podlažími pod plochou střechou.

b) příslušenství, které je tvořeno těmito venkovními úpravami:

- oplocení - zděná zídka

- kovová vrata

- přístupový chodník - kámen

- přípojky IS

Z důvodu neumožnění prohlídky předmětu ocenění nebylo možné přesně fyzicky zaměřit a identifikovat ostatní vedlejší stavby, venkovní úpravy a další příslušenství stavby hlavní.

b) Pozemky p.č. 142/2, p.č. 161/4 a p.č. 2148

Jedná se o dražbu ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 1/2 k nemovitým věcem sestávající z pozemku p.č. 142/2 - orná půda, pozemku p.č. 161/4 - orná půda a pozemku p.č. 2148 - orná půda, vše v k.ú. Zdislavice, obec Troubky-Zdislavice, okres Kroměříž. Pozemek p.č. 142/2 a p.č. 161/4 jsou situovány jižní části katastrálního území a tvoří jednotný funkční celek s přístupem po veřejné zpevněné komunikaci na pozemku p.č. 2234/2 - ostatní plocha a přes nezpevněnou komunikaci na pozemku p.č. 2235/6 - ostatní plocha a nezpevněný pozemek p.č. 142/3 - orná půda, které jsou ve vlastnictví: Obec Troubky-Zdislavice, Troubky 10, 76802 Troubky-Zdislavice. Zpevněná komunikace se nachází ve vzdálenosti cca 70 m od předmětu ocenění. Pozemky jsou zemědělsky obdělávané a jsou součástí zemědělsky obdělávané. Pozemek p.č. 2148 je situovaný v jižní části katastrálního území s přístupem přes nezpevněné pozemky. Pozemek je zemědělsky obdělávaný a je součástí zemědělských honů. Dle platného územního plánu obce Troubky-Zdislavice jsou pozemky vedeny takto:

- p.č. 142/2 - návrhové plochy - „PV - plochy veřejných prostranství s převahou zpevněných ploch“

- p.č. 161/4 - „Z - plochy zemědělské“

- p.č. 2148 - „Z - plochy zemědělské“

Informace získány z územního plánu obce Troubky-Zdislavice, který je dostupný na aktuálních webových stránkách obce s rozšířenou působností Kroměříž. Ocenění je provedeno dle skutečného stavu.

Dle místního šetření, informací objednavatele a dle dalších dostupných podkladových materiálů nejsou s draženými nemovitými věcmi spojeny žádná práva či závady.

Movité věci, které by tvořily příslušenství k předmětu ocenění, nejsou a nebyly zjištěny při místním šetření zpracovatele.