Rozestavěný dům v Křenicích u Prahy

Zahájení dražby dne 24.10.2018 v 12:00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. v 12:30 hodin.

Vážení účastníci dražby tímto ZAHAJUJI  veřejnou dražbu dobrovolnou podle ustanovení § 20 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě. 

Jmenuji se Petr Sefzig a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - OK dražebník a.s., IČ: 03634507, se sídlem Jiráskova 398, 337 01 Rokycany, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Plzni pod sp.zn. B 2026.

Navrhovatelem dražby je JUDr. Přemysl Kamenář, insolvenční správce, IČ: 66201608, se sídlem Děčín l, Sládkova 449/22, PSČ 405 02, Okres Děčín.

Předmětem dražby jsou nemovité věci, a to:

1. pozemek parc. č. st. 289, druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 252 m2, součástí pozemku je stavba, rozestavěná budova, bez způsobu využití,

2. pozemek parc. č. st. 221/23, druh pozemku orná půda, o výměře 858 m2, 

vše zapsáno na listu vlastnictví č. 472, pro k. ú. Křenice u Prahy, obec Křenice, u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, KP Praha – východ (dále jen „nemovitosti“).

Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství|:

Technický a konstrukční stav. Rodinný dům (dále jen „RD“) je objektem nepravidelného půdorysného tvaru který není stavebně dokončen. RD je tvořen jedním nadzemním podlažím (obývací pokoj, kuchyně, dva pokoje, dvě šatny, spíž, koupelna, WC, technická místnost, chodba, předsíň, garáž), výměnkem (pokoj, kuchyně, zádveří, koupelna, WC) a podkrovím (zde mají vzniknout dle projektové dokumentace ložnice, pokoje, šatny).

Základové konstrukce jsou tvořeny betonovými pasy, svislé nosné konstrukce a příčky RD jsou zděné z tvárnic YTONG. Vnitřní povrchová úprava svislých nosných konstrukcí je tvořena jednovrstvou univerzální štukovou omítkou a v prostoru kuchyně keramickým obkladem. Stropní konstrukce je tvořena železobetonovými panely. Vertikální komunikace je zajištěna provizorním schodištěm. Střešní konstrukce je krovové soustavy valbového tvaru. Střešní krytinu tvoří betonové tašky. Okna jsou plastová včetně vchodových dveří, v podkroví dřevěná střešní. Nášlapné vrstvy podlah jsou z keramické dlažby a z tzv. plovoucí podlahy. Klempířské prvky jsou kompletní. RD disponuje elektro zabezpečovacím systémem. V RD je instalován rozvod vody, elektřiny, plynu, odkanalizování. Vytápění je řešeno krbem na tuhá paliva a podlahovým vytápěním (kondenzační kombinovaný kotel).

RD není stavebně dokončen (současně je RD od roku 2012 využíván). Nedokončené jsou vnitřní dveře, zateplení svislých nosných konstrukcí včetně vnější povrchové úpravy, hrubé podlahy v části garáže a výměnku, nášlapné vrstvy podlah a vnitřní povrchové úpravy v některých místnostech, kompletně není stavebně upraveno podkroví, schodiště (provedeno pouze provizorní), nejsou provedeny venkovní (terénní) úpravy.

Užitná plocha RD bez výměnku a garáže činí 200,87 m2, garáž 78,09 m2, výměnek 22,01 m2

Cena předmětu dražby byla stanovena posudkem soudního znalce Ing. Michala Spousty, Ph.D. číslo posudku 35-12/2018 znaleckého deníku ze dne 9.8.2018 a to na částku 7.230.000,- Kč.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání: 6.625.000,- Kč

Minimální příhoz: 10.000,- Kč 

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených 

Režim výkonu rozhodnutí podléhá platným ustanovením zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon) ve znění pozdějších předpisů. Zástavní práva v souladu s ustanovením § 167 odst. 4 insolvenčního zákona (IZ) zanikají zpeněžením předmětných nemovitostí. Vydražitel bere na vědomí, že výmaz zástavních práv lze provést po 1. 1. 2014 pouze vkladem a po zaplacení příslušného správního poplatku a návrh na tento výmaz provádí vydražitel jako nový vlastník. Navrhovatel prohlašuje, že účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů, ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 IZ a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, v souladu s ustanovením § 285 odst. 1 IZ zanikají také zpeněžením předmětných nemovitostí.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěl upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 30-ti dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi na účet dražebníka č. ú. 2400766290/2010 vedený u Fio banka a.s., variabilní symbol (VS) číslo dražby: 180004.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Upozorňuji dražitele, že daň z nabytí nemovitostí hradí vydražitel, a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel. Náklady budou určeny na základě nákladů na cestovné (10 Kč na km) a 1000 Kč za každou započatou hodinu makléře při předání předmětu dražby.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 6.625.000,- Kč.

 Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 6.625.000,- Kč.