Podíl na rodinném domě v obci Javorník, okr. Hodonín

Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 169/1312 k nemovitým věcem sestávající z rodinného domu č.p. 106 a č.p. 67 včetně pozemků p.č. St. 132, p.č. St. 133, p.č. St. 134, p.č. St. 135, p.č. St. 136/1, p.č. St. 481, p.č. St. 482, p.č. 113, p.č. 114/1,  p.č. 114/2, a příslušenství

a) Rodinný dům č.p. 106

Jedná se o zděný, částečně podsklepený rodinný dům se dvěma nadzemními podlažími bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou. Objekt je situovaný donepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, centrální části obce Javorník, v řadové zástavbě jako řadový vnitřní. Předmět ocenění se nachází na adrese: Javorník 106, 696 74 Javorník.Parkování je možné ve vlastní garáži. Pozemky leží v rovinném terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné, zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 5998/18 - ostatníplocha, nebo po veřejné zpevněné komunikaci na pozemku p.č. 5948/1 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví: Obec Javorník, č.p. 207, 696 74 Javorník.Dům je napojen na inženýrské sítě:  elektro, vlastní studnu a septik. Dle informací ČSÚ v obci Javorník je dále možné napojení na tyto inženýrské sítě:  hloubková kanalizace a plynové vedení.  Objekt sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 5+1 s kompletním sociálním zařízením. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení účastníka místního šetření z roku 1971. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba se zanedbanou údržbou (předpoklad provedení menších stavebních úprav). Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění.

b) Rodinný dům č.p. 67
Při místním šetření bylo pracovníkem znaleckého ústavu zjištěno, že objekt není ke dni ocenění trvale obýván a užíván k bydlení, ale jako skladovací prostor. Evidenční stav předmětu ocenění neodpovídá skutečnostem zjištěným při místním šetření. Dále bylo pracovníkem znaleckého ústavu zjištěno, že část objektu je situována na pozemku p.č. St. 136/3 - zastavěná plocha a nádvoří, který je ve vlastnictví jiného subjektu. Ocenění je provedeno dle zjištěného stavu. Jedná se o přízemní, nepodsklepený objekt ze smíšeného zdiva bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, centrální části obce Javorník, v řadové zástavbě jako řadový vnitřní.
Předmět ocenění se nachází na adrese: Javorník 67, 696 74 Javorník. Parkování je možné ve vlastním průjezdu. Pozemky leží v rovinném terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné, zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 5998/18 - ostatní plocha, nebo po veřejné zpevněné komunikaci na pozemku p.č. 5948/1 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví: Obec Javorník, č.p. 207, 696 74 Javorník. Dle informací ČSÚ v obci Javorník je možné napojení na tyto inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace a plynové vedení. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení účastníka místního šetření přes 120 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností, která byla v posledních letech značně zanedbaná. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba ve špatném stavu (předpoklad provedení rozsáhlejších stavebních úprav). Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění.

c) Objekt bez čp/če - bydlení („výměnek“), na pozemku p.č. St. 135
Jedná se o přízemní, zděný, pravděpodobně nepodsklepený objekt bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, centrální části obce Javorník, jako samostatně stojící. Parkování je možné ve vlastním průjezdu. Pozemky leží v rovinném terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné, zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 5998/18 - ostatní plocha, nebo po veřejné zpevněné komunikaci na pozemku p.č. 5948/1 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví: Obec Javorník, č.p. 207, 696 74 Javorník. Dle informací ČSÚ v obci Javorník je možné napojení na tyto inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace a plynové vedení. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení účastníka místního šetření přes 100 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností a běžnou údržbou, která byla v posledních letech zřejmě zanedbaná. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba se zanedbanou údržbou (předpoklad provedení menších stavebních úprav).
Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění.