Podíl na rodinném domě v obci Lišov, okr. České Budějovice

Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/6 zděného, nepodsklepeného rodinného domu se dvěma nadzemními podlažími a využitým podkrovím pod sedlovou střechou krytou eternitovými šablonami. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka, nachází se v zastavěné, okrajové části města Lišov, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Lazna 622/8, 373 72 Lišov. Parkování je možné ve vlastní garáži. Pozemek pod rodinným domem, p.č. St. 721 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 100 m2 a pozemky společně užívané s rodinným domem p.č. 1737/1 - zahrada o výměře 460 m2 a pozemek p.č. 1737/10 - zahrada o výměře 179 m2, jsou ve vlastnictví jiných subjektů a nejsou tedy předmětem ocenění tohoto Znaleckého posudku. Předmět ocenění leží v mírně sklonitém terénu a je přístupný po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 2264/1 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví Jihočeského kraje a dále na pozemku p.č. 2264/3 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví města Lišov. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Dle dostupných podkladových materiálů objekt sestává ze dvou bytových jednotek o velikosti 3+1 (II. nadzemní podlaží) a 2+1 (využité podkroví) s technickým zázemím a garáží v I. nadzemním podlaží. Každá jednotka je s kompletním sociálním zařízením. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů a místního šetření a z roku 1972. V minulosti byla vyměněna dvě okna za nová plastová. Dále objekt pravděpodobně procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností, která byla v posledních letech zanedbaná. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako zhoršenou.

203EX5524/11  www.eujicha.cz