Rodinný dům v obci Kobyly, okr. Liberec

Draženou nemovitostí je přízemní, zřejmě nepodsklepený rodinný dům ze smíšeného zdiva bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou eternitovými šablonami. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka nachází se v odlehlé části obce Kobyly, jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese Podhora č.e. 2, 463 43 Kobyly. Parkování je možné na veřejném negarantovaném místě (komunikace). Pozemek leží v mírně sklonitém terénu, a je přístupný po veřejné nezpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 1376/2 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Obec Kobyly, č. p. 9, 46345 Kobyly. Zpevněná komunikace se nachází ve vzdálenosti cca 150 m od předmětu ocenění. Dle informací ČSÚ v obci Kobyly je dále možné napojení na tyto inženýrské sítě: elektro, obecní vodovod. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 100 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností, která byla v posledních letech zřejmě značně zanedbaná. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba ve špatném stavu (předpoklad provedení rozsáhlejších stavebních úprav). Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění. Jedná se o přízemní, zřejmě nepodsklepený rodinný dům ze smíšeného zdiva bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou eternitovými šablonami. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka nachází se v odlehlé části obce Kobyly, jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese Podhora č.e. 2, 463 43 Kobyly. Parkování je možné na veřejném negarantovaném místě (komunikace). Pozemek leží v mírně sklonitém terénu, a je přístupný po veřejné nezpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 1376/2 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Obec Kobyly, č. p. 9, 46345 Kobyly. Zpevněná komunikace se nachází ve vzdálenosti cca 150 m od předmětu ocenění. Dle informací ČSÚ v obci Kobyly je dále možné napojení na tyto inženýrské sítě: elektro, obecní vodovod. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 100 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností, která byla v posledních letech zřejmě značně zanedbaná. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba ve špatném stavu (předpoklad provedení rozsáhlejších stavebních úprav). Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění.

Při místním šetření bylo pracovníkem znaleckého ústavu zjištěno, že výše uvedený z pohledu ocenění splňuje charakter rodinného domu. Evidenční stav staveb v katastru nemovitostí neodpovídá skutečnostem zjištěným při místním šetření.

203Ex3451/19, www.eujicha.cz