Dražba spoluvlastnického podílu id. ½; Dům, Bakov nad Jizerou

Jedná se o samostatně stojící, přízemní, částečně podsklepený rodinný dům s obytným podkrovím a půdním prostorem. Budova je pravděpodobně založena na základových pasech. Konstrukce budovy je zděná a její stavebně - technický stav je odpovídající podprůměrné údržbě. Rodinný dům byl postaven cca v roce 1955 a je v původním stavu. Střecha budovy je polovalbová s osinkocementovou krytinou. Na střeše jsou žlaby se svody. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Součástí střechy je bleskosvod, komín a vikýř. Okna domu jsou dřevěná dvojitá s parapety. Vchodové dveře domu jsou dřevěné prosklené. Fasáda domu není zateplená. K domu patří oplocená zahrada, na které stojí zděná kůlna. Oplocení je drátěné. Přístup k nemovité věci je po místní zpevněné komunikaci s chodníkem.

V 1. NP rodinného domu se nachází obytný prostor o dispozici 2+1 s koupelnou (nebylo umožněno vnitřní ohledání). V koupelně je vana a WC. Ve 2. NP rodinného domu se nachází obytný prostor o dispozici 2+1 s koupelnou. V koupelně je vana. WC je samostatné. Vnitřní dveře jsou dřevěné prosklené nebo dřevěné plné. Na podlahách v místnostech je PVC, keramická dlažba nebo koberce. Obklady jsou keramické a dřevěné. V místnostech se nachází vlhkost a plísně.

Z inženýrských sítí je nemovitá věc napojena na přípojku elektřiny a vodovodu. Odpady jsou svedeny do septiku. Plynová přípojka je na hranici pozemku. Přípojky nebylo možné ověřit. Vytápění domu zajišťují kamna na tuhá paliva nebo přímotopy. Ohřev teplé vody zajišťuje bojler.

Na části pozemku parc. č. St. 278 stojí stavba rodinného domu č.p. 161. Pozemek je v katastru nemovitostí veden jako zastavěná plocha a nádvoří. Na výše uvedený stavební pozemek navazují pozemky parc. č. 95/4 (zahrada) a parc. č. 95/5 (zahrada), které s ním společně tvoří jeden funkční celek. Celková plocha pozemku je 1 077 m². Pozemky jsou rovinaté, travnaté, udržované a oplocené. Pozemky jsou přístupné přes pozemek parc. č. 95/6, který je ve vlastnictví města Bakov nad Jizerou.

Součástí nemovité věci jsou IS, septik, zpevněné plochy a porosty. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně.

Příslušenstvím nemovité věci je kůlna a oplocení. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně.

Nájemní smlouvy nebyly zjištěny.

Bylo zjištěno věcné břemeno:

- věcné břemeno užívání a bydlení (bezplatné a doživotní dle čl. III Usnesení) s povinností k parcelám parc. č. St. 278, parc. č. 95/4, parc. č. 95/5 pro Evu Brzobohatou.

Ohledání bylo provedeno dne 17.1.2024 za účasti spoluvlastníka nemovité věci p. Jaroslava Brzobohatého, který podal částečné informace a částečně umožnil vnitřní ohledání. Nebylo možné vstoupit do 1. NP objektu.