Spoluvlastnický podíl 1/2 k rodinnému domu včetně pozemku a zahrady v obci Pňovice, okres Olomouc

Předmětem dražby je spoluvlastnický podíl ½ k pozemku zastavěné plochy a nádvoří, jehož součástí je rodinný dům a pozemek zahrady, které společně tvoří jednotný funkční celek a nacházejí se v obci Pňovice, okres Olomouc, v Olomouckém kraji. Objekt představuje bývalou zemědělskou usedlost, která se skládá z rodinného domu, hospodářské budovy, částečně demolované stodoly a zahrady. Rodinný dům je zděný ze smíšeného zdiva, o dvou nadzemních podlažích s půdou, částečně podsklepen. Střecha je sedlová, nezateplená, krov dřevěný, střešní krytina z hliníkového plechu, okapy a svody jsou pozinkované. Okna jsou plastová (část dřevěná původní), vstupní dveře jsou plastové, interiérové dveře jsou dřevěné plné nebo částečně prosklené v ocelových zárubních. Ve 2. nadzemním podlaží je ze dvora malá ocelová terasa, ke které vede ocelové schodiště. Objekt je napojen na elektrickou energii (220 i 360 V), veřejný vodovod a kanalizaci. Na pozemku se nachází studna (nevyužívaná, v havarijním stavu). Plynová přípojka zde není. Vytápění je zde ústřední s kotlem na tuhá paliva a ocelovými radiátory (pouze v 2. nadzemním podlaží, 1. nadzemní podlaží není vytápěno). Rodinný dům je dispozičně řešen v 1. podzemním podlaží sklepem, v 1. nadzemním podlaží vstupní chodbou (podlaha PVC, vstup do ostatních prostor v 1. nadzemním podlaží a do sklepa), WC (keramická dlažba a obklad), kuchyní/kancelářskými prostory (keramická dlažba), jídelnou (podlaha PVC), salónkem (podlaha PVC). Ve 2. nadzemním podlaží se pak nachází chodba a schodiště do 1. nadzemního podlaží, chodba (podlaha PVC, kotel ústředního topení), koupelna (keramický obklad a dlažba, rohová vana), WC (keramický obklad a dlažba), ložnice (podlaha PVC), chodba (podlaha PVC), pokoj I (podlaha koberec), pokoj II (podlaha koberec), obývací pokoj a kuchyně (podlaha PVC, kuchyňská linka), technická místnost (elektrický bojler, pračka). Objekt dále disponuje nezatepleným půdním prostorem. Část rodinného domu v 1. nadzemním podlaží je k rekonstrukci. Užitná plocha objektu byla znalcem odhadnuta ve výši 210,00 m2. Na zahradu a dvůr se vstupuje přes ocelová dvoukřídlá plná vrata na ocelových sloupcích. Na pozemku je hospodářský objekt s betonovou podlahou (vodárna, garáž, kotec, dílna 2x), je zděný (smíšené zdivo) se sedlovou střechou, střešní krytina je z eternitových desek, okapy a svody jsou pozinkované (částečně poškozené), vrata, dveře a okna jsou dřevěná, původní. Druhým objektem je stodola (částečně demolovaná, určena ke kompletní rekonstrukci nebo demolici), jedná se o zděný objekt (smíšené zdivo), částečně bez střechy, s dřevěněným a ocelovým krovem, ocelovými podpůrnými sloupy, střešní krytina je z eternitových desek. Stodola je průchozí (vstup na zahradu). Uvnitř je instalován nadzemní plastový bazén, fóliovník a vyvýšené záhony. Zahrada je zatravněná se vzrostlými stromy a oplocená (drátěné pletivo na betonových sloupcích). Celková výměra pozemků dle katastru nemovitostí činí 3 171,00 m2. Objekt je přístupný z obecní komunikace. Dům, a především hospodářské objekty, jsou neudržované, bez provádění běžných oprav. K předmětným nemovitým věcem není uzavřena nájemní smlouva. Obec Pňovice leží v rovinaté zemědělské krajině mezi potokem Hlavnicí a řekou Oskavou, přibližně 25,00 km na sever od města Olomouce. Pňovicemi protéká řeka Oskava. Jižním cípem prochází hranice CHKO Litovelské Pomoraví. V obci žije přibližně 1 027,00 obyvatel. Je zde možnost napojení na všechny inženýrské sítě (elektřinu, vodovod, plynovod, tlakovou kanalizaci či čistírnu odpadních vod). V obci je základní a mateřská škola. Veškerá občanská vybavenost je dostupná v okolních městech. Autobusové linky spojují obec s městy Olomouc, Litovel, Uničov a Šternberk. Předmětné nemovité věci se nachází v centru obce Pňovice, naproti základní a mateřské škole. Objekt rodinného domu se nachází u silnice spojující Pňovice a Detřichov, v zástavbě obdobných rodinných domů s hospodářskými budovami. Autobusová zastávka je od předmětných nemovitých věcí vzdálena cca 200,00 m. Bližší informace jsou ve znaleckém posudku.