Podíl na rodinném domě v obci Zaloňov, okr. Náchod

Dražen je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/6. Jedná se o přízemní částečně podsklepený (nebylo možné přesně zaměřit) objekt ze smíšeného zdiva bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou šindelem. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Zaloňov, místní části Rtyně, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese Rtyně č.p. 30, 551 01 Zaloňov. Parkování je možné na veřejném negarantovaném místě (komunikace, parkoviště). Pozemek pod stavbou p.č. St. 36 je ve vlastnictví jiného subjektu, proto není předmětem ocenění. Objekt leží v mírně sklonitém terénu a je přístupný po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 399/1 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Královéhradecký kraj, Pivovarské náměstí 1245/2, 50003 Hradec Králové a vstup do objektu je přes pozemek p.č. St. 36, který je ve vlastnictví státu. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, obecní vodovod, studnu, žumpu. Objekt sestává ze 2 bytových jednotek o velikosti 2+1 a 2+1 každá s kompletním sociálním zařízením a samostatnými vstupy. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 100 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. V roce 2009 byla provedena výměna střešní krytiny a části oken za nová. S ohledem na celkový technický stav, stáří, provedení a výše uvedené skutečnosti je opotřebení stanoveno odborným odhadem zpracovatele. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako podprůměrný. Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění.

203EX7442/18 www.eujicha.cz