Podíl na bytovém domě vč. podílu na bytu 2+1 v obci Ryžoviště, okr. Bruntál

Draženou nemovitostí je podíl ve výši 192/4000 k bytovému domu č.p. 325, příslušejícímu k části obce Ryžoviště, na pozemku p.č. St. 470, a dále podíl ve výši 192/4000 k pozemku p.č. St. 470 - zastavěná plocha a nádvoří, vše zapsané na listech vlastnictví č. 232 a č. 412, vše v k.ú. Ryžoviště, obec Ryžoviště, okres Bruntál. Předmětem ocenění je bytový dům č.p. 325, který je situován jako samostatně stojící. Objekt je zděné konstrukce zastřešený valbovou střechou krytou hliníkovou krytinou. Objekt je nepodsklepený se třemi nadzemními podlažími a sestává z jednoho vchodu. Objekt je situován v zastavěné části obce, a to na ulici Tovární. Bytový dům je napojen na elektro, veřejný vodovodní řad, plynové vedení a žumpu na vyvážení. Objekt je přístupný z veřejné zpevněné komunikace na pozemku p.č. 441/13, který je ve vlastnictví České republiky. Parkování je možné na veřejné komunikaci u objektu. V bytovém domě se nachází čtyři bytové jednotky 3+1 a jedna bytová jednotka 2+1, každá s kompletním sociálním zázemím. Dle místního šetření a dle dostupných údajů byl objekt původně postaven v roce 1965. V roce 2005 byl nově proveden rozvod plynového vedení. Celkový stavebnětechnický stav a údržbu hodnotíme jako průměrnou. S ohledem na celkový stav a stáří je uvažováno opotřebení lineární metodou s celkovou životností 100 roků. Dle dostupných podkladů a dle místního šetření bylo zjištěno, že ideálnímu spoluvlastnickému podílu ve výši 192/4000 přísluší užívání 1/4 bytové jednotky 2+1 o výměře 57,3 m2, která je situována v I. nadzemním podlaží výše uvedeného bytového domu. Sociální zařízení (koupelna a WC) je situováno ve zděném bytovém jádru. Vytápění je ústřední s vlastním plynovým kotlem. V roce 2007 byla provedena výměna původních oken za nová okna plastová a dále byla v roce 2012 provedena rekonstrukce sociálního zázemí (keramické obklady a dlažba, sanitární zařízení). Podrobný technický popis a vnitřní vybavení bytového domu je patrné z ocenění. Více nawww.eujicha.cz 203EX20980/09