Byt 3+1 s lodžií v obci Jaroměřice nad Rokytnou, k.ú. Příložany

Zahájení dražby dne 19.2.2020 v 11:00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. v 11:30 hodin.

Vážení účastníci dražby  ZAHAJUJI  veřejnou dražbu dobrovolnou podle ustanovení § 20 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě. 

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je Mgr. Petra Jadrníčková, IČ: 73612189, se sídlem Kotěrova 911, 760 01 Zlín, insolvenční správkyně dlužníka pana Karla Kovárníka, narozeného v roce 1988, trvale bytem Příložany 89, 675 51 Příložany, ustanovená usnesením Krajského soudu v Brně pod č.j. KSBR 38 INS 6581/2018.

Předmětem dražby jsou nemovité věci, a to:

• Bytová jednotka č. 89/2 zapsaná na listu vlastnictví č. 244, vymezená v budově č.p. 89, 90 zapsané na listu vlastnictví č. 209, stojící na pozemku parc. č. St. 144 zapsaném na listu vlastnictví č. 210 (pozemek jiného vlastníka: Město Jaroměřice nad Rokytnou),
k ní náleží spoluvlastnický podíl o velikosti 1019/8152 na společných částech budovy č.p. 89, 90 (bytový dům) zapsané na listu vlastnictví č. 209, příslušné k části obce Příložany, stojící na pozemku parc. č. St. 144 zapsaném na listu vlastnictví č. 210 (pozemek jiného vlastníka: Město Jaroměřice nad Rokytnou),

jak jsou výše uvedené nemovitosti zapsané v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Vysočinu, Katastrálním pracovištěm Třebíč, v katastrálním území Příložany, v obci Jaroměřice nad Rokytnou, okres Třebíč.

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníka pana Karla Kovárníka, narozeného v roce 1988, trvale bytem Příložany 89, 675 51 Příložany.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve výlučném vlastnictví pana Karla Kovárníka, narozeného v roce 1988, trvale bytem Příložany 89, 675 51 Příložany.
   
Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Bytová jednotka č. 89/2 je dispozice 3+1 s lodžií a vlastní kotelnou, nacházející se v 1.nadzemním podlaží panelového objektu s jedním podzemním a dvěma nadzemními podlažími. Má plochou střechu, bleskosvod je instalován, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu. Fasáda je břízolitová, okna jsou dřevěná zdvojená. Vnitřní dveře jsou náplňové, podlahy z PVC. Kuchyň s linkou a sporákem, koupelna s vanou, umyvadlo. WC splachovací. Vytápění je ústřední s vlastním kotlem na PP. Teplá voda je z boileru. Výtah v domě není. Schody jsou betonové s povrchem z PVC. Stav bytu je průměrný.

Popis bytové jednotky z prohlášení vlastníka podle zákona č. 72/1994 Sb.:

Tato bytová jednotka se nachází v I. nadzemním podlaží vpravo. Skládá se z 3 obytných místností s příslušenstvím o následující ploše:

a) pokoj 15,5 m2
b) pokoj 20,2 m2
c) pokoj 13,3 m2
d) kuchyň 9,4 m2
e) koupelna 6,6 m2
f) WC 1,7 m2
g) chodba 7.4 m2
h) sklep 18,0 m2
ch) uhelna, kotelna 9,8 m2
Celkem; 101,9 m2

Vybavení jednotky;
a) kotel na tuhá paliva
b) kuchyňská linka
c) elektrický sporák
d) mycí dřez
e) odsavač par
f) osvětlovací tělesa
g) míchací baterie
h) vana
ch) záchodová mísa s odsavačem
i) zvonek
       
Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce podle ustanovení § 13 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. Znalec: Ing. Jan Šíma, bytem Hostkovice 46, 783 57 Tršice, v posudku č. 5937-272/2019 ze dne 22.10.2019, stanovil obvyklou cenu předmětu dražby na částku ve výši 1.100.000,- Kč.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši  660.000,-  Kč.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- Kč.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo smluvní, oprávnění pro VENOLI Solution s.r.o., IČ: 02152797, se sídlem Sokolská 1605/66, Nové Město, 12000 Praha 2, k zajištění existujících dluhů ve výši 150.000,- Kč s příslušenstvím, k zajištění veškerých budoucích dluhů až do celkové výše 784.020,- Kč, vzniklé do 19.03.2023, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrálním pracovištěm Třebíč pod č.j. V-1374/2014-710.
Povinnost k: Jednotka: 89/2.
Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 19.03.2014. Právní účinky zápisu ke dni 19.03.2014. Zápis proveden dne 18.04.2014.
Listina: Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 10.01.2015. Právní účinky zápisu ke dni 16.02.2015. Zápis proveden dne 10.03.2015.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor: Mgr. Daniel Vlček, se sídlem Vrchlabská 28/17, Praha 19 - Kbely, 197 00 Praha 19 -Kbely. Povinný: pan Karel Kovárník, narozen v roce 1988, trvale bytem Příložany 89, 675 51 Příložany.
Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce Exekutorský úřad Praha 7 101 EX-00332/2018 -008 ze dne 20.03.2018. Právní účinky zápisu ke dni 21.03.2018. Zápis proveden dne 22.03.2018.
Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti.
Povinnost k: Jednotka: 89/2.
Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí 101 EX-00332/2018 -018 ze dne 21.03.2018. Právní účinky zápisu ke dni 27.03.2018. Zápis proveden dne 28.03.2018.

• Navrhovatel prohlašuje, že dle jemu dostupných informací na Nemovitých věcech neváznou žádné nájemní smlouvy. V předmětu dražby bydlí vlastník.

Práva a závazky zapsané v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu dražby neovlivňují hodnotu předmětu dražby, protože v souladu s ustanovením § 34 odstavec 2 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a v souladu se zákonem č. 182/2006 Sb. (insolvenční zákon) s přechodem vlastnictví k předmětu dražby zanikají.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 45-ti dnů od skončení dražby uhradit na účet dražebníka.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Upozorňuji dražitele, že daň z nabytí nemovitostí hradí vydražitel, a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 660.000,- Kč.
 
Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 660.000,- Kč.