11/48 rodinného domu se zahradou v obci Přelouč, k.ú. Přelouč, okres Pardubice

Dražba nemovitých věcí se koná prostřednictvím elektronicého systému dražeb.

Oceňovaný rodinný dům byl postaven jako samostatný objekt o jednom nadzemním podlaží a obytném podkroví. Objekt je pravděpodobně částečně podsklepený a v části podkroví se pravděpodobně nachází půda. Odhadem byl objekt postaven kolem roku 1940.

Základy domu jsou pravděpodobně smíšené, konstrukce objektu je cihlová a stropy jsou pravděpodobně dřevěné trámové. Objekt má valbovou střechu, střešní krytina je tvořena pálenou taškou a klempířské prvky jsou plechové pozinkované. Dům nemá žádné vnější omítky a stavba není zateplena.

Vstup do interiéru domu nebyl umožněn. Podlahová plocha domu je odvozena ze zastavěné plochy uvedené v katastru nemovitostí. Dispozičně je dům řešen pravděpodobně jako 5+1. Podlahová plocha činí odhadem 200 m². V objektu jsou instalována plastová okna s dvojsklem a obytné prostory jsou orientovány na jih, východ a západ. Vnitřní vybavení domu se nepodařilo zjistit, vstup do domu nebyl umožněn. Předpokládá se, že objekt je zařízen standardním vybavením, tj. v koupelně se nachází klasická vana a umyvadlo a na WC je klasická toaleta. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou a sporákem. Na podlahách v obytných místnostech je pravděpodobně lino a koberce. V kuchyni, v koupelně a na chodbách bude pravděpodobně položena keramická dlažba.

Do objektu je zavedena elektřina, vodovod, plynovod a odpadní vody jsou svedeny do kanalizace. Dům je vytápěn pravděpodobně ústředně pomocí plynového kotle a topná tělesa jsou závěsné radiátory. V domě je pro ohřev vody instalován pravděpodobně bojler.

Stěny objektu jsou bez vad (chybí vnější omítky), střecha je bez vad a okna jsou bez vad. Předpokládá se, že podlahy, vybavení a rozvody v objektu jsou v dobrém stavu a bez vad. Stav rodinného domu je dobrý.

Pozemek je bez porostů, oplocený pletivem do ocelových sloupků a dřevěným plotem. Samotný pozemek je rovinatý. Přístup k objektu je bezproblémový po zpevněné obecní cestě. Parkovací možnosti jsou dobré - přímo u objektu.

Dům je postaven v centru obce a charakter okolí odpovídá zástavbě bytovými a rodinnými domy se zahradami. Dostupnost obchodů je dostačující - vybavenost obchodními středisky a specializovanými obchody. V místě je dostupná základní škola, pro vyšší vzdělání a specializované služby je nutné dojíždět. V obci je pouze částečná vybavenost z hlediska kulturních zařízení a sportovního vyžití, jsou zde nejdůležitější úřady a pobočka České pošty. V místě je zastávka autobusových a vlakových spojů.

Dům je postaven z hlediska životního prostředí spíše v nepříznivé lokalitě v blízkosti frekventovaných komunikací a v bezprostřední blízkosti objektu je zeleň v podobě parků. Je zde zanedbatelné nebezpečí výskytu záplav.

Oceňované nemovitosti nejsou zatíženy věcnými břemeny.