Zahrada s chatou 388 m² - Liberec Ruprechtice

      Pozemek parc.č. 1162/6, o výměře 388 m², trvalý travní porost

     vše zapsáno na listu vlastnictví č. 592 pro k. ú. Ruprechtice, obec Liberec, u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, KP  Liberec.

Popis předmětu aukce:

Předmětem aukce je pozemek parc. č. 1162/6, který je veden jako trvalý travní porost o celkové výměře 388 m² na ul. Horymírova v k.ú Liberec XIV – Ruprechtice. Podle územního plánu se jedná o stavební pozemek. Pozemek je využíván jako zahrada, má obdélníkový tvar, je umístěn v mírném svahu na východ a je oplocený drátěným plotem s ocelovými sloupky. Pozemek je travnatý, udržovaný. Na pozemku  se nachází porosty, přístřešek na dřevo a zahradní chatka. Jedná se o samostatně stojící přízemní chatu s obytným podkrovím. Konstrukce chaty je dřevěná a její stavebně – technický stav je odpovídající běžné údržbě. Fasáda chaty není zateplená. Chata je založena na crawl space. Střecha budovy je sedlová s krytinou z osinkocementové šablony a v letošním roce byla renovována. Na střeše jsou žlaby se svody. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Okna jsou dřevěná. Dveře jsou dřevěné plné. Na pozemku se nachází vodovodní řád a el. přípojka na kraji pozemku (el. v současné době není připojena). Na zahradě je chemické WC. Přístup k pozemku je po zpevněné komunikaci na pozemku parc.č. 1075 ve vlastnictví města Liberec. Dle platného územního plánu jsou na pozemku obecně přípustné stavby pro individuální rekreaci do maximální výměry 25 m2. V nově pořizovaném územním plánu je pozemek vymezen v plochách bydlení. V těchto plochách bude výstavba rodinných domů (objektů pro bydlení) obecně přípustná zejména při splnění nastavených regulativů. Pro regulační blok, ve kterém se pozemek nachází byl stanoven koeficient zastavění všemi nadzemními stavbami na max. 15 % z výměry pozemku, minimálně 70 % zeleně. Zbývajících 15 % vychází na zpevněné plochy. Celý pozemek se nachází ve vzdálenosti do 50 m od okraje lesa. Podle nově pořizovaného územního plánu umisťování staveb, u kterých je reálné riziko ohrožení osob nebo významných škod při pádu stromů, není ve vzdálenosti 25 m od okraje lesa žádoucí. Podle regulativů je nezbytné v dalších stupních projektové přípravy prokázat vyloučení potenciálního negativního vlivu nových zásahů na životaschopnost, funkčnost, ekologickou stabilitu přírodních prvků (lesního porostu). V této věci bude zásadní také stanovisko orgánu státní správy lesů – Magistrát města Liberec – odbor životního prostředí. Předpoklad schválení a vydání nového územního plánu je první polovina roku 2022. Do doby schválení a vydání nového územního plánu se rozhoduje podle stávajícího územního plánu.

Přílohy