Dražba Bytu Mariánské Lázně

Jedná se o samostatně stojící bytový dům monolitické konstrukce. Dům je pravděpodobně založen na základových pasech. Budova má 5 nadzemních podlaží, kde se nacházejí jednotky, nebytové prostory, garáže a společné prostory. V budově je výtah. V budově je celkem 21 jednotek (bytů). Jednotlivé jednotky jsou přístupné z centrálního schodiště. Střecha budovy je plochá. Na střeše jsou žlaby se svody. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Stavebně-technický stav objektu je dobrý. Stáří budovy je cca 8 let. Vchodové dveře do budovy jsou hliníkové prosklené. Okna domu jsou plastová. Fasáda budovy je zateplená. Přístup k nemovité věci je po místní zpevněné komunikaci s chodníkem. Parkování je omezené v okolí domu.

Oceňovaná jednotka č. 881/2 se nachází v budově č.p. 881 ve 2. NP a její dispozice je 2+kk. Jednotka má hlavní místností orientované na jihozápadní světovou stranu. Byt sestává z obytné kuchyně, ložnice, šatny, předsíně a koupelny s WC. Užitná plocha jednotky je 64,20 m2. Plocha bytu byla určena z údajů kopie prohlášení vlastníka. K bytu patří podíl na společných částech nemovitosti o velikosti 6420/201830.

Z inženýrských sítí je nemovitá věc napojena na veřejný vodovod, kanalizaci a elektřinu. Přípojky nebylo možné ověřit. 

Na pozemku parc. č. St. 3329 stojí bytový dům s č.p. 881. V Katastru nemovitostí je veden jako zastavěná plocha a nádvoří. Na stavební pozemek navazují pozemky parc. č. 1225/1 (ostatní plocha) a parc. č. 1225/4 (ostatní plocha) a společně tvoří jeden funkční celek. Celková plocha pozemků je 1 887 m2. Pozemky jsou v podílovém spoluvlastnictví jednotlivých vlastníků jednotek. Pozemky jsou přístupné přes pozemek parc. č. 1165/3, který je ve vlastnictví města Mariánské Lázně.

Příslušenství nemovité věci nebylo zjištěno. Tyto skutečnosti jsou zohledněny ve výsledné ceně obvyklé.

Nájemní smlouvy nebyly zjištěny. 

Bylo zjištěno věcné břemeno:

- věcné břemeno chůze a jízdy - služebnost cesty a stezky s povinností k parcele parc č. 2079 pro jednotku č. 881/2.

Ohledání bylo provedeno dne 5.12.2023 bez účasti vlastníka nemovité věci. Nebylo umožněno vnitřní ohledání. Povinná byla vyrozuměna o provedení místního šetření. Ve stanovený čas a na místo samé se nedostavila, neumožnila provedení místního šetření (vnitřní ohledání) a nepředložila stavebně technickou ani jinou dokumentaci.