Dražba dům Neustupov

Jedná se o řadový, krajní, přízemní, částečně podsklepený rodinný dům s obytným podkrovím. Budova je pravděpodobně založena na základových pasech. Konstrukce budovy je zděná a její stavebně - technický stav je odpovídající průměrné údržbě. Rodinný dům je po částečné rekonstrukci (kuchyň, elektřina). Střecha budovy je sedlová s krytinou z betonových tašek. Na střeše jsou žlaby se svody. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Součástí střechy je vikýř, bleskosvod a komín. Okna domu jsou plastová. Vchodové dveře domu jsou železné bezpečnostní. Fasáda domu není zateplená. K domu patří velká oplocená zahrada. Oplocení je drátěné. Na zahradě stojí dvě garáže, které jsou ve špatném stavu. Přístup k nemovité věci je po místní nezpevněné komunikaci.

V rodinném domě se nachází obytný prostor o celkové dispozici 4+1 s koupelnou. V koupelně je vana a WC. Vnitřní dveře jsou dřevěné prosklené a dřevěné plné. Na podlahách v místnostech je keramická dlažba, prkenná podlaha nebo koberce. Obklady jsou keramické. 

Z inženýrských sítí je nemovitá věc napojena na přípojku elektřiny. Voda je získávána z vlastní studny. Odpady jsou svedeny do septiku. Přípojky nebylo možné ověřit. Vytápění domu je ústřední na tuhá paliva. Ohřev teplé vody zajišťuje bojler.

Na části pozemku parc. č. St. 77/1 stojí stavba rodinného domu č.p. 34, na pozemcích parc. č. St. 101 a parc. č. St. 102 stojí stavba garáží bez čp/če a na části pozemku parc. č. St. 78/2 stojí rodinný dům č.p. 45 (LV 153). Rodinný dům č.p. 45 je ve vlastnictví jiného vlastníka a není předmětem ocenění. Pozemky jsou v katastru nemovitostí vedeny jako zastavěná plocha a nádvoří. Na výše uvedené stavební pozemky navazují pozemky parc. č. 1117 (ostatní plocha), parc. č. 385/2 (ostatní plocha), parc. č. St. 76/2 (zastavěná plocha a nádvoří) a parc. č. St. 75/2 (zastavěná plocha a nádvoří), které s nimi společně tvoří jeden funkční celek. Celková plocha pozemku je 3 354 m2. Pozemek je mírně svažitý, travnatý, udržovaný a oplocený. Pozemky jsou přístupné přes pozemek parc. č. 1034, který je ve vlastnictví městysu Neustupov nebo přes pozemek parc. č. 384/1, který je v soukromém vlastnictví.

Součástí nemovité věci jsou IS, studna, septik. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně.

Příslušenstvím nemovité věci jsou stavby garáží a oplocení. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně.

Nájemní smlouvy nebyly zjištěny. Věcná břemena nebyla zjištěna.

Ohledání bylo provedeno dne 1.2.2024 bez účasti vlastníka nemovité věci. Povinná byla vyrozuměna o provedení místního šetření. Povinná pí. Danuše Koseková omluvila svou nepřítomnost při ohledání a poskytla částečné informace o nemovité věci po telefonu.