Podíly na bytových domech v obci Olšany, okr. Šumperk

Draženými nemovitostmi jsou:

1) Ideální spoluvlastnický podíl ve výši 126/11088 k nemovitým věcem sestávající z pozemku p.č. St. 91/2 - zastavěná plocha a
nádvoří, jehož součástí je stavba: Olšany, č.p. 98, rod. dům (stavba stojí na pozemku p.č. St. 91/2), vše v k.ú. Olšany nad Moravou, obec Olšany, okres Šumperk. Při místním šetření bylo pracovníkem znaleckého ústavu zjištěno, že výše uvedený objekt č.p. 98 z pohledu ocenění splňuje charakter objektu bydlení (budova vícebytová). Evidenční stav staveb katastru nemovitostí neodpovídá skutečnostem zjištěným při místním šetření.

Jedná se o nepodsklepený objekt bydlení ze smíšeného zdiva se dvěma nadzemními podlažími s využitým podkrovím pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou a eternitovou krytinou. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Olšany, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Olšany 98, 789 62 Olšany. Parkování je možné na veřejném, negarantovaném místě (komunikace, parkoviště). Pozemek leží v rovinném až mírně sklonitém terénu a je přístupný po veřejné, zpevněné komunikaci, na pozemcích p.č. 831/2 - ostatní plocha a p.č. St. 91/4 - zastavěná plocha a nádvoří, které jsou ve vlastnictví: Obec Olšany, č.p. 75, 789 62 Olšany. Objekt je pravděpodobně napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení.
Objekt pravděpodobně sestává ze 7 bytových jednotek se společným vstupem. Přesná vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 100 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností, která byla v posledních letech zřejmě značně zanedbaná. S ohledem na celkový technický stav, stáří, provedení a výše uvedené skutečnosti je opotřebení stanoveno odborným odhadem zpracovatele. Celkový stavebně technický stav a údržbou objektu lze ke dni ocenění uvažovat jako velmi špatnou.

2) Ideální spoluvlastnický podíl ve výši 477/80000 k nemovitým věcem sestávající z pozemku p.č. St. 91/3 - zastavěná plocha a
nádvoří, jehož součástí je stavba: Olšany, č.p. 99, rod. dům (stavba stojí na pozemku p.č. St. 91/3), vše v k.ú. Olšany nad Moravou, obec Olšany, okres Šumperk. Při místním šetření bylo pracovníkem znaleckého ústavu zjištěno, že výše uvedený objekt č.p. 98 z pohledu ocenění splňuje charakter objektu bydlení (budova vícebytová). Evidenční stav staveb katastru nemovitostí neodpovídá skutečnostem zjištěným při místním šetření.

Jedná se o nepodsklepený objekt bydlení ze smíšeného zdiva se dvěma nadzemními podlažími s využitým podkrovím pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Olšany, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Olšany 99, 789 62 Olšany. Parkování je možné na veřejném, negarantovaném místě (komunikace, parkoviště). Pozemek leží v rovinném až mírně sklonitém terénu a je přístupný po veřejné, zpevněné komunikaci, na pozemcích p.č. 831/2 - ostatní plocha a p.č. St. 91/4 - zastavěná plocha a nádvoří, které jsou ve vlastnictví: Obec Olšany, č.p. 75, 789 62 Olšany. Objekt je pravděpodobně napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Objekt pravděpodobně sestává ze 16 bytových jednotek rozdělených do šesti vstupů. Přesná vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 100 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností, která byla v posledních letech zřejmě značně zanedbaná. S ohledem na celkový technický stav, stáří, provedení a výše uvedené skutečnosti je opotřebení stanoveno odborným odhadem zpracovatele. Celkový stavebně technický stav a údržbou objektu lze ke dni ocenění uvažovat jako velmi špatnou.

203EX37887/16, www.eujicha.cz