Dražba podílu 1/4 RD obec, okres Ostrožská Lhota

Jedná se o dražbu podílu 1/4 RD. Rodinný dům byl postaven jako koncový řadový objekt a má jedno nadzemní podlaží. Dům není pravděpodobně podsklepený, nachází se zde pravděpodobně půda a nemá patrně vybudované obytné podkroví. Objekt byl postaven odhadem v roce 1920. Základy jsou pravděpodobně smíšené, objekt je cihlové konstrukce. Střecha je sedlová, střešní krytina je tvořena pálenou taškou a klempířské prvky jsou plechové. Vnější omítky jsou vápenocementové a stavba patrně není zateplena. Podlahová plocha činí odhadem 60 m2 . Jsou zde zdvojená dřevěná okna, příslušenství oken chybí. Obytné prostory jsou orientovány na západ. Vchodové dveře jsou dřevěné. V domě je zavedena elektřina o napětí 230V. Do objektu je zaveden vodovod, odpadní vody jsou svedeny do kanalizace a je zde zaveden zemní plyn. Stěny objektu jsou poškozené, střecha je zastaralá, okna jsou zastaralá. Rodinný dům nebyl zpracovateli zpřístupněn, proto je jeho stav hodnocen jako před rekonstrukcí. Samotný pozemek je rovinatý. Přístup k objektu je bezproblémový po zpevněné obecní cestě. Možnost parkování je na vlastním pozemku. Součástí ocenění je lesní pozemek, parc. č. 7008, nachází se zde trvalé porosty ve složení akát 85 % a modřín 15 %, stáří 103 let. Lesní pozemek se nachází na východním okraji obce, je dostupný z obecní nezpevněné komunikace. Dům je situovaný v severní části obce a charakter okolí odpovídá zástavbě rodinnými domy se zahradami. Dostupnost obchodů je malá - vybavenost menšími obchody s omezenou otevírací dobou. V místě je dostupná základní škola, pro vyšší vzdělání a specializované služby je nutné dojíždět a není zde žádná vybavenost z hlediska kulturních zařízení - nutnost dojezdu. V okolí se nenachází žádná vybavenost z hlediska sportovního vyžití - nutnost dojíždět, nejsou zde žádné úřady - nutnost dojezdu kvůli úředním záležitostem a v obci je pobočka České pošty. Dům je postaven v klidné lokalitě bez zdraví ohrožujících vlivů a v bezprostřední blízkosti objektu je zeleň v podobě lesů a luk. Je zde zanedbatelné nebezpečí výskytu záplav. V místě je pouze zastávka autobusových spojů. V místě není zvýšená kriminalita, zločiny jsou zde výjimečné. Oceňované nemovitosti nejsou zatíženy věcnými břemeny.

Přílohy