Byt 2+kk v Praze - Horní Měcholupy

Draženou nemovitostí je jednotka č. 408/60 v budově č.p. 408, příslušející k části obce Horní Měcholupy, na pozemku p.č. 509/9, včetně spoluvlastnického podílu ke společným částem uvedeného domu a pozemku v rozsahu 439/42715; a dále ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 439/42715 pozemku p.č. 509/223 - ostatní plocha, vše zapsané na listech vlastnictví č. 6116, č. 462, č. 2778 a č. 2470, vše v k.ú. Horní Měcholupy, obec Praha, okres Hlavní město Praha, která se nachází v IX. nadzemním podlaží výše uvedeného panelového, podsklepeného, typového, bytového domu celkem s dvanácti nadzemními podlažími. Objekt je vybaven dvěma výtahy. Objekt je situován v zastavěné části města, a to na ulici Nad Přehradou. Bytový dům je napojen na elektro, veřejný vodovodní řad, hloubkovou kanalizaci a plynové vedení. Objekt je přístupný z veřejné zpevněné komunikace na pozemku p.č. 509/415, který je ve vlastnictví hlavního města Praha a dále přes pozemek p.č. 509/223, který je předmětem ocenění. Parkování je možné na veřejné komunikaci před objektem a na veřejném parkovišti u objektu. Dle místního šetření a dle dostupných údajů byl objekt původně postaven cca v roce 1991. V průběhu životnosti bylo provedeno zateplení objektu kontaktním zateplovacím systémem, byla provedena rekonstrukce stoupacího vedení, modernizace výtahů a výměna původních oken za nová plastová. Bytová jednotka je dispozičně řešena jako 2+kk s kompletním sociálním zázemím. Sociální zázemí (koupelna, WC) je uvažováno jako standardní. Vytápění jednotky je ústřední s dálkovým zdrojem. Celkový stavebnětechnický stav a údržba je ke dni ocenění uvažována jako průměrná.  Pozemek p.č. 509/223 tvoří s bytovým domem jednotný funkční celek. Na pozemku jsou situovány venkovní úpravy (oplocení, 2x kovová vrátka, zpevněná plocha dlážděná).

203EX32684/23  www.eujicha.cz