Rodinný dům Plzeň Doudlevce Ovocná ulice

Zahájení veřejné dražby dobrovolné dne 06.05.2021 v 10.00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut, tj. v 10.30 hodin.

Jmenuji se Zdeněk Zeitham a jsem licitátorem dražby a zároveň zástupcem dražebníka – OK dražebník a.s., IČ: 03634507, se sídlem Jiráskova 398, 337 01 Rokycany, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Plzni pod sp.zn. B 2026.

Vážení účastníci dražby, tímto ZAHAJUJI veřejnou dražbu dobrovolnou 

Předmětem dražby jsou nemovité věci, a to:

Předmětem dražby je dvoupodlažní, částečně podsklepený, samostatný rodinný dům, přibližně čtvercového půdorysu, s plochou střechou, je postaven na rovinném pozemku parc. č. 125. Dům obsahuje dvě bytové jednotky 4+1 (v přízemí) a 3+1 (v 1.patře). Původní přízemní rodinný dům se sedlovou střechou pocházel ze začátku 20. století (stáří uvažováno k roku 1910). Kolem roku 1985 byl dům kompletně rekonstruován a přistavěn. Z původního domu bylo zachováno podzemní podlaží a svislé konstrukce 1. nadzemního podlaží. Ostatní konstrukce byly nově pořízeny, včetně celé přístavby 2. nadzemního podlaží s plochou střechou. Stavebně technický stav domu je poznamenán skutečností, že v nedávné minulosti bylo po dobu 2 až 3 let celé přízemí prázdné a nevyužívané a u celého objektu není v posledních cca 7 letech prováděna pravidelná údržba. Základy jsou z betonových pasů. Svislé nosné konstrukce rodinného domu jsou zděné. Střecha je plochá. Krytina je asfaltová – svařované živičné pásy. Klempířské konstrukce jsou kompletní, provedené z pozinkovaného plechu. Dům není vybaven bleskosvodem. Stropy v nadzemních podlažích jsou s rovným podhledem. Schodiště je betonové s povrchem stupňů z keramické dlažby. Fasáda je břízolitová škrabaná. Vnitřní omítky jsou vápenocementové. V koupelnách, na WC a u kuchyňské linky jsou keramické obklady. Podlahy v obytných částech domu jsou dřevěné v kombinaci s tkanými koberci, plovoucí podlaha a PVC. V sociálních prostorách a na chodbách jsou podlahy s povrchem z keramických dlaždic. Vchodové dveře jsou palubkové, vnitřní dveře jsou dřevěné hladké či prosklené, dýhované, s ocelovými zárubněmi. Okna jsou dřevěná zdvojená. Dům je napojen na přípojku veřejného vodovodu, veřejnou kanalizaci, plyn a elektřinu. Vytápění je řešeno plynovým kotlem umístěným v podzemním podlaží a rozvodem ústředního topení s ocelovými radiátory. Ohřev teplé vody zajišťují plynové karmy. Hygienická zařízení jsou standardní – keramická umyvadla, splachovací WC a vany. Bytové jednotky jsou vybaveny plynovými sporáky. Další vybavení není. Strukturu a výměry užitných ploch jednotlivých místností nebylo možno přesně kvantifikovat. Celková užitná plocha domu odvozená na základě zastavěných ploch jednotlivých podlaží činí 396 m2. Ve výpočtu porovnávací metody je pro vlastní porovnání uvažována užitná plocha pouze nadzemních podlaží, která je odhadnuta hodnotou 278 m².

Nemovitost je dle výpisu z listu vlastnictví 1006 ze dne 18.02.2021 zatížena následujícími omezení vlastnického práva (část C příslušného listu vlastnictví), která zpeněžením nemovitosti nezaniknou:

- Věcné břemeno užívání – Oprávnění pro: Václav Vlček, bytem Ovocná 141/18, 301 00 Plzeň – Doudlevce,

nar.26.05.1943 a Marie Vlčková bytem Ovocná 141/18, 301 00 Plzeň – Doudlevce, nar.07.08.1943

V-3618/2001-405 

Specifikace předmětu dražby je uvedena v bodu 6 dražební vyhlášky

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených

Specifikace práv a závazků je uvedena v bodu 6 dražební vyhlášky

Cena předmětu dražby

Cena předmětu dražby byla stanovena posudkem soudního znalce. Znalec Miloš Votoček číslo posudku 580-12/21 znaleckého deníku ze dne 03.02.2021 a to na částku 6 500 000,- Kč.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání:             5 579 000,- Kč

Minimální příhoz:                      10 000,- Kč

Režim výkonu rozhodnutí podléhá platným ustanovením zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon) ve znění pozdějších předpisů. Zástavní práva v souladu s ustanovením § 167 odst. 4 insolvenčního zákona (IZ) zanikají zpeněžením předmětných nemovitostí. Vydražitel bere na vědomí, že výmaz zástavních práv lze provést po 1. 1. 2014 pouze vkladem a po zaplacení příslušného správního poplatku a návrh na tento výmaz provádí vydražitel jako nový vlastník. Navrhovatel prohlašuje, že účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů, ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 IZ a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, v souladu s ustanovením § 285 odst. 1 IZ zanikají také zpeněžením předmětných nemovitostí.

Dovoluji si upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Nemovitost je dle výpisu z listu vlastnictví 1006 ze dne 18.02.2021 zatížena následujícími omezení vlastnického práva (část C příslušného listu vlastnictví), která zpeněžením nemovitosti nezaniknou:

-     Věcné břemeno užívání – Oprávnění pro: Václav Vlček, bytem Ovocná 141/18, 301 00 Plzeň – Doudlevce,                                                 

                                           nar.26.05.1943 a Marie Vlčková bytem Ovocná 141/18, 301 00 Plzeň – Doudlevce,  

                                           nar.07.08.1943

                                           V-3618/2001-405

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Cenu dosaženou vydražením je vydražitel povinen uhradit dle zákona č. 26/2000 Sb. v platném znění na účet dražebníka č. ú. 2400766290/2010 vedený u Fio banka a.s., variabilní symbol 210042 následovně:

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 10 dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi, není-li dále stanovena jiná lhůta k úhradě ceny dosažené vydražením.

Není-li cena dosažená vydražením vyšší než 200 000 Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením ihned po skončení dražby.

Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 500 000 Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením ve lhůtě, 30 (třicet) dnů od skončení dražby.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předání předmětu dražby ve výši 3000.- Kč hradí vydražitel.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání v této dražbě je 5 579 000,- Kč.

Od tohoto okamžiku můžete učinit svá podání.