Podíl 1/6 na rodinném domě v obci Sadská, okr. Nymburk

Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/6 k nemovitým věcem - objektu č.p. 371 - rod. dům, příslušející k části obce Sadská, na pozemku p.č. St. 584/1 (LV č. 3569) a pozemku p.č. St. 584/3 (LV č. 586), v k.ú. Sadská, obec Sadská, okres Nymburk. Pozemky pod objektem, p.č. St. 584/1 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 404 m2 (LV č. 3569) a p.č. St. 584/3 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 90 m2 (LV č. 586), jsou ve vlastnictví jiných subjektů a nejsou předmětem ocenění tohoto Znaleckého posudku. Jedná se o přízemní, zděný rodinný dům bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou vlnitým eternitem. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka, nachází se v zastavěné, vnitřní části města Sadská, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na ulici Husova. Parkování je možné na veřejném negarantovaném místě (komunikace). Předmět ocenění leží v rovinném terénu a je přístupný po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 1656/8 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví Středočeského kraje a na pozemcích p.č. 1656/7 - ostatní plocha a p.č. 1714 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví Město Sadská, Palackého náměstí 1, 289 12 Sadská. Dle sdělení účastníka místního šetření a informací ČSÚ se ve městě Sadská nachází na tyto inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 80 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností, která byla v posledních letech značně zanedbaná. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba ve špatném stavu.

www.eujicha.cz                                              203EX32258/23