Bytový dům včetně pozemku v Praze, k. ú. Žižkov

Předmětem dražby je bytový dům včetně pozemku nacházející se v ulici Cimburkova, v zástavbě činžovních domů, v jejich vnitrobloku. Přístup do nemovité věci je přes činžovní dům č. p. 25, který je umístěn směrem do ulice. V docházkové vzdálenosti se nachází jak tramvajová, tak autobusová zastávka. Nedaleko je park Vrch Vítkov, Praha hlavní nádraží a Riegrovy sady. Jedná se o objekt k bydlení, zkolaudovaný v roce 2007, který je umístěn ve vnitrobloku činžovních domů. Objekt má 4 nadzemní podlaží a je částečně podsklepen. K domu patří pozemek nádvoří, který v současné době slouží jako terasa (kompletně zastřešena až po 2. nadzemní podlaží). Prostory 1. podzemního podlaží slouží pro skladování. Naproti vstupní části do objektu se nachází technická místnost s toaletou, po levé straně je umístěna kancelář. Další 3 patra jsou jako jedna bytová jednotka a vede do nich schodiště. Ve 2. nadzemním podlaží se nachází chodba a kuchyně s jídelnou (jedna místnost), v dalším podlaží se nachází předsíň, na kterou navazuje koupelna (vana, toaleta, úložné prostory) a dále ložnice. Ve 4. podlaží je jedna velká obytná místnost se střešními okny, dále vířivka, sprcha a toaleta. Konstrukce domu je zděná, okna jsou dřevěná nová. Objekt je v dobrém stavebně technickém stavu odpovídající jeho stáří. Odhad užitné plochy objektu činí 195,00 m2.

K nemovité věci není zajištěn přístup z veřejné komunikace, tudíž byla obvyklá cena zjištěná znalcem ve výši 14 294 000,00 Kč snížena na 30 %, tj. na částku výsledné ceny.

S odkazem na znalecký posudek se uvádí, že nový vlastník se může domáhat zřízení věcného břemene přístupu k nemovité věci, nedojde-li k dohodě s vlastníky okolních nemovitostí, dle zákona č. 184/2006 Sb., o odnětí nebo omezení vlastnického práva k pozemku nebo ke stavbě (zákon o vyvlastnění), ve spojení s § 170 odst. 2 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), který stanoví, že právo k pozemku nebo stavbě lze odejmout nebo omezit též k vytvoření podmínek pro nezbytný přístup, řádné užívání stavby nebo příjezd k pozemku nebo stavbě.

Bližší informace jsou k dispozici ve znaleckém posudku.