Stavby rodinné rekreace v obci Kunčice pod Ondřejníkem, okr. Frýdek-Místek

I) Objekt č.e. 454 - rod. rekr, na pozemku p.č. St. 1023

Jedná se o přízemní, zděný, podsklepený objekt rodinné rekreace s využitým podkrovím pod sedlovou střechou krytou plechovou krytinou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Kunčice pod Ondřejníkem, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Kunčice pod Ondřejníkem č.e. 454, 739 13 Kunčice pod Ondřejníkem. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemky leží ve sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 3467 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Obec Kunčice pod Ondřejníkem, č.p. 569, 739 13 Kunčice pod Ondřejníkem, a dále po nezpevněné komunikaci na pozemku p.č. 2582/7 - ostatní plocha, který je v podílovém vlastnictví povinného a je také předmět ocenění tohoto znaleckého posudku. Zpevněná komunikace se nachází ve vzdálenosti cca 135 m od předmětu ocenění. Dle místního šetření a informací ČSÚ se v obci Kunčice pod Ondřejníkem nachází tyto inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 30 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých i dlouhodobých životností. Objekt byl zateplen, byla vyměněna okna za nová plastová a byla vyměněna nová střešní krytina. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba v dobrém stavu s pravidelnou údržbou.

II) Objekt č.e. 455 - rod. rekr, na pozemku p.č. St. 1022

Jedná se o přízemní, nepodsklepený objekt rodinné rekreace smíšené konstrukce pod sedlovou střechou krytou plechovou krytinou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Kunčice pod Ondřejníkem, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Kunčice pod Ondřejníkem č.e. 454, 739 13 Kunčice pod Ondřejníkem. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemky leží ve sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 3467 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Obec Kunčice pod Ondřejníkem, č.p. 569, 739 13 Kunčice pod Ondřejníkem, a dále po nezpevněné komunikaci na pozemku p.č. 2582/7 - ostatní plocha, který je v podílovém vlastnictví povinného a je také předmět ocenění tohoto znaleckého posudku. Zpevněná komunikace se nachází ve vzdálenosti cca 135 m od předmětu ocenění. Dle místního šetření a informací ČSÚ se v obci Kunčice pod Ondřejníkem nachází tyto inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 40 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností, která byla v posledních letech zanedbaná. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba ve špatném stavu (předpoklad provedení rozsáhlejších stavebních úprav).

203EX28892/20 www.eujicha.cz