Žižkov - garážové stání

 Popis bytového domu

Předmětem dražby je garážové stání umístěné v netypovém zděném bytovém domě, který má 7 nadzemních podlaží, není podsklepený a nemá vybudované obytné podkroví.

Dle prohlášení vlastníka byl bytový dům kolaudován v roce 1998.

Svislé nosné konstrukce jsou zděné, základové konstrukce jsou železobetonové izolované, stropní konstrukce jsou betonové monolitické, střecha je plochá s mírným spádem, krytina je plechová, klempířské prvky jsou pozinkované. Vnější omítky jsou vápenocementové, obvodový plášť není zateplen. Společné prostory domu tvoří vstupní prostor, schodiště, výtah, prádelna, sušárna, kočárkárna a úklidové místnosti.

Stěny, střecha, podlahy, okna, rozvody i vybavení bytového domu jsou bez zjevných vad a poruch. Stavebně technický stav lze charakterizovat jako dobrý.

Do bytového domu je zavedena elektřina o napětí 230 V a je dodávána z rozvodné sítě. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci, rozvod zemního plynu je rovněž zaveden.

Popis garážového stání

Nebytová jednotka č. 2762/34 zaujímá celé 2.NP bytového domu. Podlaha je betonová, vnitřní povrchy tvoří vápenné omítky, osvětlovací techniku tvoří zářivková svítidla.

Plocha oceňovaného garážového stání č.22 činí 17,5 m². Předmětem dražby je ½ předmětného garážového stání.

Popis lokality

Přístup je bezproblémový po obecní zpevněné veřejně přístupné komunikaci (ul. Pod parukářkou). Bytový dům se nachází ve východní části obce, charakter okolí odpovídá rezidenční zástavbě bytovými domy.

Občanská vybavenost v podobě úřadů, pošty, obchodů, škol, kulturních a sportovních zařízení je v docházkové i dojezdové vzdálenosti.

Z hlediska životního prostředí se jedná o klidnou lokalitu bez zdraví ohrožujících vlivů, zeleň v podobě parků je v bezprostřední blízkosti. Jedná se o lokalitu se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav.

Zastávka MHD je v docházkové vzdálenosti, zastávky dálkových spojů v dojezdové vzdálenosti. Parkování zajišťují vlastní garážová stání v 2.NP bytového domu (nebytová jednotka č. 2762/34).

Dle znalostí zpracovatele v místě není zvýšená kriminalita, zločiny jsou zde výjimečné. Nebytová jednotka č. 2762/34 je zatížena věcnými břemeny:

-      užívání teras na střechách budov č.p. 2763 a č.p. 2762 (blíže specifikované ve smlouvě); oprávnění pro pozemek parc.č. 4201/3

-      VB ve prospěch PREdistribuce, a.s.

Uvedená věcná břemena nemají zásadní negativní vliv na obvyklou cenu oceňovaných nemovitostí.