Rodinný dům v obci Údlice, okr. Chomutov

Draženou nemovitostí je:

 I) pozemek p.č. St. 288 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 503 m2 , jehož součástí je stavba: Údlice, č.p. 262, rod. dům (stavba stojí na pozemku p.č. St. 288) a pozemku p.č. 1029/4 - zahrada o výměře 372 m2 , vše na LV č. 410;

 II) pozemek p.č. 1028/2 - zahrada o výměře 480 m2 , na LV č. 411; v k.ú. Údlice, obec Údlice, okres Chomutov.

Jedná se o přízemní, zděný, nepodsklepený rodinný dům s využitým podkrovím pod sedlovou střechou s polovalbou krytou plechovou krytinou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Údlice, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Jirkovská 262, 431 41 Údlice. Parkování je možné ve vlastní garáži. Pozemky leží v rovinném až v mírně sklonitém terénu, tvoří funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 1566/1 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví Ústeckého kraje. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Objekt sestává ze dvou bytových jednotek o velikosti 2x 2+1 každá s kompletním sociálním zařízením a společným vstupem. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů a místního šetření z roku 1945. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. V roce 2011 byla provedena modernizace sociálního zázemí a kuchyně v I. nadzemním podlaží, z části byly provedeny nové rozvody elektro, vody a kanalizace. V roce 2014 byla osazena okna za nová plastová a v roce 2023 byla položena nová střešní krytina, včetně části klempířských konstrukcí a byla započata modernizace kuchyně v podkroví. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba se zanedbanou údržbou.

203EX34969/23 www.eujicha.cz