Dobrovolná dražba - Rodinný dům Nová Ves 381, 739 11 Frýdlant nad Ostravicí

Předmětem dobrovolné dražby je rodinný dům č.p. 381 nacházející se ve městě Frýdlant nad Ostravicí, které je vstupní bránou do CHKO Beskydy, v jeho východní okrajové části za řekou Ostravicí, v katastrálním území Nová Ves u Frýdlantu nad Ostravicí při místní zpevněné komunikaci. Rodinný dům je samostatně stojící, nepodsklepený s jedním nadzemním podlažím a podkrovím pod sedlovou střechou, se zakrytou terasou přístupnou z obývacího pokoje a s dvorní částí, kde je umístěn objekt skladu. V okolí oceňovaných věcí nemovitých se nachází residenční zástavba, rekreační objekty, nedaleko centrální část města (za řekou Ostravicí) s železniční a autobusovou zastávkou. Věci nemovité jsou tedy tvořeny rodinným domem č.p. 381 a pozemky parc.č.st. 661, parc.č. 1/20 vše se všemi součástmi a příslušenstvím.

Popis rodinného domu:

Jedná se o samostatně stojící rodinný dům, nepodsklepený s jedním nadzemním podlažím a podkrovím pod sedlovou střechou, se zakrytou terasou a skladem ve dvorní části rodinného domu.

Stavebně konstrukční charakteristika:

Základové konstrukce jsou betonové s izolací proti zemní vlhkosti, svislé nosné konstrukce jsou zděné, stropy jsou rovné, střecha je sedlová, krov je dřevěný, krytina je z asfaltového šindele, fasáda je strukturovaná se zateplením, sokl je upraven soklovou omítkou, vnitřní povrchy jsou vápenné, obklady jsou keramické, klempířské konstrukce jsou pozinkované, schodiště je betonové s textilními nášlapy. Okna jsou plastová, dveře jsou dřevěné, podlahy jsou dlážděné a plovoucí, vytápění objektu je pomocí elektrických přímotopů a krbovými kamny, ohřev TUV je pomocí elektrického boileru, je provedeno napojení na elektroinstalaci (elektroinstalace je 230/400 V), veřejný vodovod a kanalizaci do jímky s přepadem. Vnitřní hygienické vybavení tvoří: vana, sprcha, umyvadlo a WC vše dohromady umístěné, v kuchyni je sporák se sklokeramickou deskou, ostatní vybavení: krb v obývacím pokoji.

Stáří a opotřebení:

Dle získaných informací je rodinný dům užíván od roku 2005, bez zásadních rekonstrukcí a modernizací. Současný stavebně technický stav domu je dobrý, údržba je na běžné úrovni.

Příslušenství

Příslušenství rodinného domu nebylo zjištěno.

Popis pozemku

Jedná se o mírně svažité pozemky zapsané v Katastru nemovitostí na LV č. 3077. Pozemek parc.č.st. 661 je zastavěn rodinným domem, pozemek parc.č. 1/20 tvoří zahradu kolem domu a zpevněný dvůr, kde je umístěn jednopodlažní sklad. Pozemky jsou oplocené s možnosti napojení na veškeré dostupné inženýrské sítě.

Součástí pozemků

Součástí pozemků jsou:

Sklad na pozemku parc.č. 1/20:

Jedná se o sklad, nosná konstrukce je ocelová se zděnou podezdívkou, opláštění je dřevěné jednoduché, střecha je s mírným spádem dřevěné konstrukce, krytina je plechová, klempířské konstrukce jsou pozinkované, vrata jsou ocelové posuvná s dřevěnou výplní, podlahu tvoří zámková dlažba, objekt je napojen na elektroinstalaci, bez dalšího vybavení. Stáří objektu je stejné jako u rodinného domu, stavebně technický stav je průměrný, odpovídající stáří a běžně prováděné údržbě.

Venkovní úpravy:

Jedná se zejména o zpevněné plochy, oplocení a přípojky inženýrských sítí včetně všech součástí a příslušenství.