Družstevní byt 1+1 v obci Neratovice, okr. Mělník

Předmětem dražby jsou členská práva a povinnosti člena Bytového družstva Školní 671, Školní 671, 277 11 Neratovice, IČO: 06960693, s právem užívání družstevního bytu č. 2 v budově č.p. 671, příslušející k části obce Neratovice, na pozemku p.č. St. 869, zapsané na listu vlastnictví č. 5558, vše v k.ú. Neratovice, obec Neratovice, okres Mělník, který se nachází v I. nadzemním podlaží výše uvedeného zděného, podsklepeného, typového bytového domu celkem se třemi nadzemními podlažími. Objekt není vybaven žádným výtahem. Objekt je situován v zastavěné části města, a to na ulici Školní. Bytový dům je napojen na elektro, veřejný vodovodní řad, hloubkovou kanalizaci a plynové vedení. Objekt je přístupný z veřejné zpevněné komunikace na pozemcích p.č. 866/2, p.č. 75/1, p.č. 51/5 a p.č. 51/7, které jsou ve vlastnictví města Neratovice. Pozemek pod objektem p.č. St. 869 (LV č. 5558) je ve vlastnictví Bytového družstva Školní 671. Parkování je možné na veřejné komunikaci před objektem. Dle místního šetření a dle dostupných údajů byl objekt pravděpodobně původně postaven před více jak 60-ti lety. Přibližně v roce 2008 bylo provedeno zateplení objektu kontaktním zateplovacím systémem, byla provedena dodatečná izolace základů nopovou fólií a byla provedena výměna střešní krytiny a původních oken za nová. Družstevní byt je dle sdělení povinné dispozičně řešen jako 2+kk s kompletním sociálním zázemím, kdy kuchyně byla přemístěna na chodbu. Dle dostupných podkladových materiálů a evidence bytového družstva je byt dispozičně řešen jako 1+1, kdy s ohledem na neumožněnou prohlídku předmětu ocenění bude uvažováno s výměrami, které jsou evidovány bytovým družstvem Školní 671. Sociální zázemí (koupelna, WC) je dle sdělení povinné situováno ve zděném bytovém jádru. Vytápění bytu je ústřední s dálkovým zdrojem. Celkový stavebnětechnický stav a údržba je ke dni ocenění uvažována jako průměrná. Dle sdělení Bytového družstva Školní 671 výše nesplacené anuity (částka spojená s koupí domu od města Neratovice - privatizace) na družstevním bytě č. 2 ke dni 31.10.2024 činí 376 736,- Kč. stanovy družstva nevylučují právnické osoby za členy družstva.

203EX12211/20  www.eujicha.cz