Objekt - skleník v k.ú. Vinohrady, okr. Hlavní město Praha

Draženou nemovitostí je přízemní objekt se zděnou podezdívkou a skleněným ostěním se stanovou střechou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, vnitřní části města Praha, v místní části Vinohrady ve vnitrobloku bytových domů jako samostatně stojící. Parkování je možné na veřejném negarantovaném místě (komunikace). Pozemek pod objektem p.č. 2002/3 - zastavěná plocha a nádvoří, je ve vlastnictví jiného subjektu, proto nění předmětem ocenění. Objekt leží v rovinném terénu a je přístupný po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 4128 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Hlavní město Praha, Mariánské náměstí 2/2, Staré Město, 110 00 Praha 1 a přes pozemky p.č. 2003 - zastavěná plocha a nádvoří, p.č. 2002/2 - zastavěná plocha a nádvoří a přes pozemek p.č. 2002/1 - zahrada, které jsou ve vlastnictví nebo spoluvlastnictví jiných subjektů (přístup není právně zajištěn). V místě je možnost napojení na kompletní IS (oceňovaný objekt má vybudovány rozvody vody, elektro i kanalizace, ale není na žádné z těchto inženýrských sítí napojen). Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení účastníka místního šetření z roku 2004. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba v dobrém stavu s pravidelnou údržbou. 

203EX12797/20 www.eujicha.cz