Podíl 5/8 na rodinném domě v obci Dolní Přím, okr. Hradec Králové

Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podíl na zděný, podsklepený rodinný dům se dvěma nadzemními podlažími bez využitého podkroví pod stanovou střechou krytou taškou pálenou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Dolní Přím, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Dolní Přím 57, 503 16 Dolní Přím. Parkování je možné ve vlastní garáži. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 701/14 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví Královéhradeckého kraje a dále na pozemcích p.č. 701/15 - ostatní plocha, p.č. 632/84 - ostatní plocha a p.č. 55/49 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví obce Dolní Přím. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, plynové vedení, studnu a žumpu. Dle sdělení účastníků místního šetření a informací ČSÚ se v obci Dolní Přím dále nacházítyto IS: hloubková kanalizace a obecní vodovod. Objekt sestává ze dvou bytových jednotek o velikosti 2x 4+1 každá s kompletním sociálním zařízením a společným vstupem. Bytová jednotka 4+1 ve II. nadzemním podlaží je ke dni ocenění bez vybavení kuchyně (v započaté rekonstrukci). Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení účastníků místního šetření z roku 1971. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. V roce 2023 byly opraveny rozvody vody, elektro a bylo modernizováno sociální zázemí vše ve II. nadzemním podlaží. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako zhoršený.

www.eujicha.cz                                                  203EX24878/19