RODINNÝ DŮM V OBCI OPAVA

Zahájení dražby dne 23.3.2023 v 10:00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. v 10:30 hodin. 

Vážení účastníci dražby  ZAHAJUJI  veřejnou dražbu dobrovolnou podle ustanovení § 20 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě.  

Jmenuji se Jakub Sypták a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelem. 

Navrhovatelem dražby je Mgr. Ing. Jiří Skopalík, IČ: 65792912, se sídlem Budovatelská 4821, 760 05 Zlín, insolvenční správce na základě usnesení Krajského soudu v Ostravě pod č.j. KSOS 37 INS 3760/2021 dlužníků pana Zdeňka Dejmka, narozeného v roce 1961, trvale bytem Hillova 1489/7a, 747 05 Opava  a paní Pavlíny Dejmkové, narozené v roce 1967, trvale bytem Hillova 1489/7a, 747 05 Opava.

Předmětem dražby jsou nemovité věci, a to: 

• Pozemek parc. č. 1709 o výměře 179 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří, 

Součástí je stavba: Předměstí, č.p. 87, rodinný dům

Stavba stojí na pozemku parc. č.: 1709,

• Pozemek parc. č. 1710 o výměře 237 m2, vedený jako zahrada, způsob ochrany zemědělský půdní fond,

jak jsou tyto nemovité věci zapsány na listu vlastnictví č. 363, v katastrálním území Opava-Předměstí, v obci Opava, okres Opava, u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Opava (dále také jen „předmět dražby“).

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníků pana Zdeňka Dejmka, narozeného v roce 1961, trvale bytem Hillova 1489/7a, 747 05 Opava a paní Pavlíny Dejmkové, narozené v roce 1967, trvale bytem Hillova 1489/7a, 747 05 Opava. 

Nemovité věci, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve společném jmění manželů pana Zdeňka Dejmka, narozeného v roce 1961 a paní Pavlíny Dejmkové, narozené v roce 1967, oba trvale bytem Hillova 1489/7a, 747 05 Opava.

Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou. 

Rodinný dům č.p. 87 je řadový krajní objekt rodinného domu, nepodsklepený, se dvěma nadzemními podlažími.              Je zděný, střecha je sedlová s krytinou z plechu a živičných šindelů, bleskosvod je instalován, klempířské prvky jsou              z pozinkovaného plechu. Fasáda je zateplená. Okna jsou plastová, vnitřní dveře jsou náplňové, podlahy jsou z dlažby, PVC a koberců. WC jsou splachovací, koupelny se sprchovými kouty, umyvadla. Vytápění je ústřední, plynový kotel, teplá voda je z kotle a zásobníků. Schody jsou ocelové s povrchem. Dispozičně jde o byt 5+kk. K datu ocenění je objekt využíván jako pánský klub. Stáří objektu odhaduji na nejméně 90 roků. V roce 2008 byla provedena rekonstrukce. Celkový stav je průměrný, celkové vybavení také. Objekt je napojen na elektřinu, veřejný vodovod, kanalizaci a plyn.          U objektu se dále nachází přístřešek posezení na zahradě.

Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce podle ustanovení § 13 zákona č. 26/2000 Sb.,                       o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. Znalec: Ing. Jan Šíma, bytem Hostkovice 46, 783 57  Tršice,                       v posudku číslo 6638/2022 ze dne 18.12.2022, stanovil obvyklou cenu předmětu dražby na částku ve výši                      4.150.000,- Kč.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 3.100.000,-  Kč.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- Kč.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo smluvní, oprávnění pro VITACREDIT s.r.o., IČ 286 14 488, se sídlem Hněvotínská 241/52, Nová Ulice, 779 00  Olomouc,  

k zajištění: 

a) dluh ve výši 2.200.000,- Kč,

b) budoucí dluhy do výše 220.000,- Kč, doba vzniku do 30.6.2038,

c) budoucí dluhy do výše 4.400.000,- Kč, doba vzniku do 9.5.2041,

jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrálním pracovištěm Opava pod č.j. V-11582/2019-806. 

Povinnost k: Parcela: 1709, Parcela: 1710.

Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 16.12.2019. Právní účinky zápisu k okamžiku 18.12.2019 12:13:08. Zápis proveden dne 09.01.2020.

• Zákaz zcizení a zatížení, jakýmkoli právem ve prospěch třetí osoby po dobu trvání zástavního práva. 

Oprávnění pro VITACREDIT s.r.o., IČ 286 14 488, se sídlem Hněvotínská 241/52, Nová Ulice, 779 00  Olomouc,

jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrálním pracovištěm Opava pod č.j. V-11582/2019-806. 

Povinnost k: Parcela: 1709, Parcela: 1710.

Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 16.12.2019. Právní účinky zápisu k okamžiku 18.12.2019 12:13:08. Zápis proveden dne 09.01.2020.

• Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu, oprávnění pro Česká republika, RČ/IČO: 00000001-001, vykonává: Finanční úřad pro Moravskoslezský kraj, Na Jízdárně 3162/3, Moravská Ostrava, 702 00  Ostrava,  

k zajištění dluhu ve výši ve výši 174.464,- Kč, 

jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrálním pracovištěm Opava pod č.j. V-2571/2020-806. 

Povinnost k: Parcela: 1709, Parcela: 1710.

Listina: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva č. 1234511/20/3202-80548- 805096 Finančního úřadu pro Moravskoslezský kraj, ÚzP Ostrava II ze dne 27.03.2020. Právní účinky zápisu k okamžiku 27.03.2020 14:34:08. Zápis proveden dne 22.04.2020.

Související zápisy: Závazek nezajistit zást. pr. ve výhodnějším pořadí nový dluh.

Listina: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva č. 1234511/20/3202-80548- 805096 Finančního úřadu pro Moravskoslezský kraj, ÚzP Ostrava II ze dne 27.03.2020. Právní účinky zápisu k okamžiku 27.03.2020 14:34:08. Zápis proveden dne 22.04.2020. Jeho vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrálním pracovištěm Opava pod                               č.j. V-2571/2020-806. 

Související zápisy: Závazek neumožnit zápis nového zást. práva namísto starého.

Listina: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva č. 1234511/20/3202-80548- 805096 Finančního úřadu pro Moravskoslezský kraj, ÚzP Ostrava II ze dne 27.03.2020. Právní účinky zápisu k okamžiku 27.03.2020 14:34:08. Zápis proveden dne 22.04.2020. Jeho vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrálním pracovištěm Opava pod                                  č.j. V-2571/2020-806. 

• Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu, oprávnění pro Česká republika, RČ/IČO: 00000001-001, vykonává: Finanční úřad pro Moravskoslezský kraj, Na Jízdárně 3162/3, Moravská Ostrava, 702 00  Ostrava,  

k zajištění dluhu ve výši ve výši 55.526,- Kč, 

jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrálním pracovištěm Opava pod č.j. V-2600/2020-806. 

Povinnost k: Parcela: 1709, Parcela: 1710.

Listina: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva č. 1282317/20/3202-80548- 805096 Finančního úřadu pro Moravskoslezský kraj, ÚzP Ostrava II ze dne 30.03.2020. Právní účinky zápisu k okamžiku 30.03.2020 15:02:27. Zápis proveden dne 22.04.2020.

Související zápisy: Závazek nezajistit zást. pr. ve výhodnějším pořadí nový dluh.

Listina: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva č. 1282317/20/3202-80548- 805096 Finančního úřadu pro Moravskoslezský kraj, ÚzP Ostrava II ze dne 30.03.2020. Právní účinky zápisu k okamžiku 30.03.2020 15:02:27. Zápis proveden dne 22.04.2020. Jeho vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrálním pracovištěm Opava pod                                 č.j. V-2600/2020-806. 

Související zápisy: Závazek neumožnit zápis nového zást. práva namísto starého.

Listina: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva č. 1282317/20/3202-80548- 805096 Finančního úřadu pro Moravskoslezský kraj, ÚzP Ostrava II ze dne 30.03.2020. Právní účinky zápisu k okamžiku 30.03.2020 15:02:27. Zápis proveden dne 22.04.2020. Jeho vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrálním pracovištěm Opava pod                                    č.j. V-2600/2020-806. 

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor: JUDr. Filip Exner, se sídlem Střížkovská 734/66, Praha 8.

Povinnost k: pan Zdeněk Dejmek, nar. v roce 1961, trvale bytem Hillova 1489/7a, 747 05 Opava.

Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce 151EX-362/2020 -28 ze dne 03.11.2020. Právní účinky zápisu k okamžiku 04.11.2020 11:06:02. Zápis proveden dne 09.11.2020. Záznam do katastru nemovitostí byl proveden pod Z-6190/2020-806.

Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti. 

Povinnost k: Parcela: 1709, Parcela: 1710.

Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí 151EX-362/2020 -45 Exekutorský úřad Praha 7, JUDr. Filip Exner, ze dne 04.11.2020. Právní účinky zápisu k okamžiku 04.11.2020 11:06:00. Zápis proveden dne 12.11.2020. Záznam do katastru nemovitostí byl proveden pod Z-6191/2020-806.

• Rozhodnutí o úpadku (§ 136 odst. 1 insolvenčního zákona).

Povinnost k: pan Zdeněk Dejmek, nar. v roce 1961, trvale bytem Hillova 1489/7a, 747 05  Opava.

Listina: Usnesení insolvenčního soudu o úpadku KSOS 37 INS 3760/2021-A-7 ze dne 27.04.2021. Právní účinky zápisu k okamžiku 27.04.2021 09:54:07. Zápis proveden dne 03.05.2021. Záznam do katastru nemovitostí byl proveden pod Z-2038/2021-806.

Související zápisy: Schváleno oddlužení.

Listina: Usnesení insolvenčního soudu o úpadku KSOS 37 INS 3760/2021-A-7 ze dne 27.04.2021. Právní účinky zápisu k okamžiku 27.04.2021 09:54:07. Zápis proveden dne 03.05.2021. Záznam do katastru nemovitostí byl proveden pod Z-2038/2021-806.

• Rozhodnutí o úpadku (§ 136 odst. 1 insolvenčního zákona).

Povinnost k: paní Pavlína Dejmková, nar. v roce 1967, trvale bytem Hillova 1489/7a, 747 05  Opava.

Listina: Usnesení insolvenčního soudu o úpadku KSOS 37 INS 3760/2021-A-7 ze dne 27.04.2021. Právní účinky zápisu k okamžiku 27.04.2021 09:54:07. Zápis proveden dne 03.05.2021. Záznam do katastru nemovitostí byl proveden pod Z-2038/2021-806.

Související zápisy: Schváleno oddlužení.

Listina: Usnesení insolvenčního soudu o úpadku KSOS 37 INS 3760/2021-A-7 ze dne 27.04.2021. Právní účinky zápisu k okamžiku 27.04.2021 09:54:07. Zápis proveden dne 03.05.2021. Záznam do katastru nemovitostí byl proveden pod Z-2038/2021-806.

• Navrhovatel prohlašuje, že dle jemu dostupných informací na předmětu dražby nevázne nájemní smlouva. Předmět dražby je prázdný. 

Práva a závazky zapsané v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu dražby neovlivňují hodnotu předmětu dražby, protože v souladu s ustanovením § 34 odstavec 2 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a v souladu se zákonem č. 182/2006 Sb. (insolvenční zákon) s přechodem vlastnictví k předmětu dražby zanikají.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 45-ti dnů od skončení dražby uhradit na účet dražebníka.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 3.100.000,- Kč.

Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 3.100.000,- Kč.