REKREAČNÍ OBJEKT V OBCI RUDNÁ POD PRADĚDEM

Zahájení dražby dne 30.3.2023 v 10:00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. v 10:30 hodin. 

Vážení účastníci dražby  ZAHAJUJI  veřejnou dražbu dobrovolnou podle ustanovení § 20 a ustanovení §16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě.  

Jmenuji se Jakub Sypták a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelem. 

Navrhovatelem dražby je Ing. Bc. Jiří Fara, IČ 45458765, se sídlem Československé armády 383/5, 500 03  Hradec Králové, insolvenční správce na základě usnesení Krajského soudu v Ostravě ze dne 18.7.2019, č. j. KSOS 37 INS 9344/2019-A-5, dlužníka paní Gabriely Křížové, nar. 1977, trvale bytem Světlá Hora 352, 793 31  Světlá Hora.

Předmětem dražby jsou nemovité věci, a to: 

• Pozemek parc. č. St. 51 o výměře 1124 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří, 

        Součástí je stavba: Stará Rudná, č.p. 16, rod. rekr

        Stavba stojí na pozemku parc. č.: St. 51,

jak jsou tyto nemovité věci zapsány na listu vlastnictví č. 141 v katastrálním území Stará Rudná, v obci Rudná pod Pradědem, okres Bruntál, u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Bruntál (dále také jen „předmět dražby“).

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníka paní Gabriely Křížové, narozené v roce 1977, trvale bytem Světlá Hora 352, 793 31  Světlá Hora. 

Nemovité věci, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve výlučném vlastnictví paní Gabriely Křížové, narozené v roce 1977, trvale bytem Světlá Hora 352, 793 31  Světlá Hora.

Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou. 

Rod. rekr. č.p. 16 - znalec nebyl do nemovitosti vpuštěn, proto některé údaje v posudku byly použity dle vnějšího stavebně technického provedení. Rozměry byly převzaty ze Znaleckého posudku č.1344/16 Ing. Aloise Ježíka ze dne 13.7.2016. Oceňovaná nemovitost je samostatně stojící objekt rodinného domu, částečně podsklepený, s jedním nadzemním podlažím. Je zděný, smíšené zdivo s kamenem, střecha je sedlová s plechovou krytinou, bleskosvod chybí, klempířské prvky jsou chybějící. Fasáda chybí. Okna jsou dřevěná a chybějící. Vnitřní vybavení se předpokládá chybějící. Stav objektu je špatný, k celkové rekonstrukci.

Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce podle ustanovení § 13 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. Znalec: Ing. Jan Šíma, bytem Hostkovice 46, 783 57  Tršice, v posudku číslo 1905/2023 ze dne 4.2.2023, stanovil obvyklou cenu předmětu dražby na částku ve výši 600.000,- Kč.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 480.000,-  Kč.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- Kč.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo smluvní, oprávnění pro TORSION Invest a.s., IČ 086 15 870, se sídlem K Brance 1171/11, Stodůlky, 155 00  Praha 5,  

k zajištění pohledávek: 

- na splacení jistiny úvěru ve výši: 170.000,-Kč s příslušenstvím,

- budoucí dluhy sestávající ze smluvní pokuty do výše: 688.755,-Kč, vznikající do 28.11.2025,  

dále z jednorázové smluvní pokuty ve výši:  17.000,-Kč, vzniklé do 31.12.2022,

- budoucí dluhy z případného odstoupení od Smlouvy o úvěru č. 2316000563, a to až do výše: 

340.000,-Kč, vznikající do 28.11.2025,

jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrálním pracovištěm Bruntál pod č.j. V-4284/2016-801, a dále Katastrálním pracovištěm Nový Jičín pod č.j. V-4290/2022-804. 

Povinnost k: Parcela: St. 51.

Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení a zatížení ze dne 29.11.2016. Právní účinky zápisu k okamžiku 30.11.2016 11:52:56. Zápis proveden dne 20.01.2017. (V-4284/2016-801)

Listina: Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 28.02.2022. Právní účinky zápisu k okamžiku 13.05.2022 08:45:00. Zápis proveden dne 03.06.2022. (V-4290/2022-804)

• Zákaz zcizení a zatížení, jakýmkoli právem zřízeným ve prospěch třetí osoby bez předchozího souhlasu věřitele - po dobu trvání zástavního práva. 

Oprávnění pro TORSION Invest a.s., IČ 086 15 870, se sídlem K Brance 1171/11, Stodůlky, 155 00  Praha 5,

jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrálním pracovištěm Bruntál pod č.j. V-4284/2016-801, a dále Katastrálním pracovištěm Nový Jičín pod č.j. V-4290/2022-804. 

Povinnost k: Parcela: St. 51.

Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení a zatížení ze dne 29.11.2016. Právní účinky zápisu k okamžiku 30.11.2016 11:52:56. Zápis proveden dne 20.01.2017. (V-4284/2016-801)

Listina: Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 28.02.2022. Právní účinky zápisu k okamžiku 13.05.2022 08:45:00. Zápis proveden dne 03.06.2022. (V-4290/2022-804)

• Navrhovatel prohlašuje, že dle jemu dostupných informací na předmětu dražby nevázne nájemní smlouva. Předmět dražby je prázdný. 

Práva a závazky zapsané v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu dražby neovlivňují hodnotu předmětu dražby, protože v souladu s ustanovením § 34 odstavec 2 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a v souladu se zákonem č. 182/2006 Sb. (insolvenční zákon) s přechodem vlastnictví k předmětu dražby zanikají.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěl upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 45-ti dnů od skončení dražby uhradit na účet dražebníka.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 480.000,- Kč.

Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 480.000,- Kč.