Víceúčelový dům v obci Senohraby

Zahájení veřejné dražby dobrovolné dne 04.04.2023 v 10.00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut, tj. v 10.30 hodin.

Jmenuji se Zdeněk Zeitham a jsem licitátorem dražby a zároveň zástupcem dražebníka – OK dražebník a.s., IČ: 03634507, se sídlem Jiráskova 398, 337 01 Rokycany, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Plzni pod sp.zn. B 2026.

Vážení účastníci dražby, tímto ZAHAJUJI veřejnou dražbu dobrovolnou 

Předmětem dražby jsou nemovité věci, a to:

Rodinný dům, který je objektem nepravidelné půdorysného tvaru bez jakýchkoliv venkovních úprav a vedlejších staveb. Nemovitosti tvoří pouze Objekt a jím zastavěná plocha. Objekt disponuje jedním nadzemním podlažím (dále také „NP) a podkrovím (z převážné části, část Objektu je jednopodlažní).

Dispozice Objektu je dle dostupných podkladů následující – první NP: obchod a kancelář. Druhé NP: bytový prostor dispozice 2+0 (vana se sprchovým koutem a WC). Vzhledem ke skutečnosti, že Znalci ani dražebníkovi nebylo umožněno provést místní šetření (ohledání provedeno pouze z veřejných prostor), bude proveden popis pouze z veřejně dostupných zdrojů a podkladů předaných zástupcem objednatele znaleckého posudku. Svislé nosné konstrukce jsou zděné. Vnější povrchová úprava svislých nosných konstrukcí je tvořena omítkou (bez zateplení). Střešní konstrukce je krovové soustavy a sedlového tvaru s vikýřem a střešními okny, vyjma jednopodlažní části Objektu, kde je plochá střecha. Krytina střechy je tašková, vyjma jednopodlažní části Objektu, kde je živičná krytina. Klempířské prvky jsou kompletní. Okna jsou dřevěná zdvojená. Vchodové dveře jsou dřevěné prosklené. Objekt se k datu místního šetření nacházel v původním/dobrém technickém stavu. Dle dostupných podkladů je objekt napojen na veškeré inženýrské sítě. Voda je čerpána ze studny (tato je součástí pozemku, který není předmětem ocenění). Přípojky nebylo možné ověřit. Vytápění je dle dostupných podkladů ústřední plynové a lokální na tuhá paliva (kamny).

Specifikace předmětu dražby je uvedena v bodu 6 dražební vyhlášky

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených

Specifikace práv a závazků je uvedena v bodu 6 dražební vyhlášky

Cena předmětu dražby

Cena předmětu dražby byla stanovena posudkem soudního znalce. Znalec Ing. Michal Spousta Ph.D. zpracoval posudek ze dne 09.12.2022 a stanovil obvyklou cenu na částku 6 305 000,- Kč.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání:            4 413 500.- Kč

Minimální příhoz:                      20 000,- Kč

Režim výkonu rozhodnutí podléhá platným ustanovením zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon) ve znění pozdějších předpisů. Zástavní práva v souladu s ustanovením § 167 odst. 4 insolvenčního zákona (IZ) zanikají zpeněžením předmětných nemovitostí. Vydražitel bere na vědomí, že výmaz zástavních práv lze provést po 1. 1. 2014 pouze vkladem a po zaplacení příslušného správního poplatku a návrh na tento výmaz provádí vydražitel jako nový vlastník. Navrhovatel prohlašuje, že účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů, ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 IZ a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, v souladu s ustanovením § 285 odst. 1 IZ zanikají také zpeněžením předmětných nemovitostí.

Dovoluji si upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Cenu dosaženou vydražením je vydražitel povinen uhradit dle zákona č. 26/2000 Sb. v platném znění na účet dražebníka č. ú. 2400766290/2010 vedený u Fio banka a.s., variabilní symbol 220333 následovně:

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 10 dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi, není-li dále stanovena jiná lhůta k úhradě ceny dosažené vydražením.

Není-li cena dosažená vydražením vyšší než 200 000 Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením ihned po skončení dražby.

Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 500 000 Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením ve lhůtě, 30 (třicet) dnů od skončení dražby.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předání předmětu dražby ve výši 5 000.- Kč hradí vydražitel.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání v této dražbě je 4 413 500,- Kč.

Od tohoto okamžiku můžete učinit svá podání.